شقة T2 مشمسة 71م² في باريس 16 بالقرب من أوتويل بسعر 2160 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- ال площадь السكنية الإجمالية : 71 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- التدفئة : فردية بالغاز
- شهادة الطاقة : د (157 kWh/m²/an)
- شهادة المناخ : د (33 kgCO2/m²/an)
- المصعد : نعم
جولة إرشادية
أنت أمام فرصة نادرة: شقة عصرية للإيجار، تقع في أحد الأحياء الأكثر طلبًا في الحي السادس عشر في باريس. هنا، في أوتوي، ستستمتع بهدوء قرية حضرية، بينما لا تزال قريبًا من مزايا باريس. في الطابق الثاني من مبنى من الستينيات، هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 71 م² توفر تجربة سكنية تختلف عما يتم العثور عليه عادةً. الحجم، وضوح المساحات والخدمات تتفاعل معًا لخلق بيئة فعالة ومريحة.
من عتبة الباب، تبرز إحساس الانسيابية بشكل لافت. المساحة تعبر عن مزاياها في أجواء واضحة ونظيفة ومهدئة. الصالة تأخذ دورًا مركزيًا، تقدم منظرًا مفتوحًا، مثالية للاستمتاع بالضوء في أي وقت. هنا، لا يوجد زاوية مظلمة أو مساحة ضائعة، كل شيء مصمم لزيادة قيمة كل متر مربع.
- الطابق: الطابق الثاني مع مصعد
- المساحة الإجمالية: 71 م²
- التنظيم: 3 غرف بما في ذلك 2 غرفة نوم
- التوزيع: حديث، مُصمم بشكل عقلاني، مُحسن
- حمام: دوش واسع، toilettes مستقلة
ثم تنتقل إلى مطبخ مُعد ومجهز بذكاء. عملي يوميًا، يسمح بتمضية لحظات مشتركة بدون قيود. الغرفتان تحتفظان بقياس مناسب يضمن الهدوء والخصوصية. أما الحمام، فهو يجمع بين الوظائف والأناقة، مع دش سخي لبدء كل يوم بطريقة سلسة.
الموقع الجغرافي، ليس بالأمر التافه. على بعد خطوات من قرية أوتوي وشارع موزارت، تتداخل المتاجر ذات الجودة ووسائل النقل في توازن نادر. تستفيد الشقة من قطاع متميز للمدرسة جان باتيست ساي. ستجد العائلات فيه مصلحة إضافية، حيث كل شيء في متناول اليد.
من حيث الراحة، تم كل شيء لتحقيق أقصى درجات التحكم: تدفئة فردية بالغاز ومياه ساخنة مستقلة. تضمن هذه الاستقلالية تنظيمًا بسيطًا وفعالًا لمصروفاتك. لإعطائك فكرة، تتراوح النفقات السنوية للطاقة بين 1,090 يورو و1,520 يورو. هذا يُسهل إدارة واضحة ومسيطر عليها لميزانيتك المنزلية.
في النهاية، تبرز هذه الشقة بحجمها، وتوزيعها المُتألق، وعنوانها المرغوب. في سوق باريس الذي لا يزال تحت الضغط، هذا النوع من الملكيات لا يتوفر طويلاً. خذ الوقت لزيارتها: إنها بداية مرحلة جديدة من الحياة، في مكان حيث كل تفصيل مهم وحيث تكون المتطلبات هي القاعدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في arrondissement الـ 16 الذي يحظى بشعبية كبيرة، يقدم هذا الشقة البالغ مساحتها 71 م² أجواءً واضحة ومريحة بفضل نوافذه المتعددة. هنا، تتدفق الضوء الطبيعي بسخاء، من الصباح حتى غروب الشمس. الحياة في الحي، على بُعد خطوات من قرية أوتي، تأسر عشاق الأناقة الخفية. العيش في هذه المنطقة هو الاستمتاع بعنوان مرغوب حيث الأصالة لم تفقد شيئاً من روعتها.
يتم الوصول بسهولة بفضل مصعد حديث. إنها ميزة أصبحت ضرورية في الحياة اليومية. تم تصميم الداخل لتلبية الاحتياجات الحالية مع مطبخ وظيفي، جاهز للاستخدام. المساحة، التي تم تحسينها بدون زوائد، تسلط الضوء على كل متر مربع مفيد. هنا، لم يُترك شيء للصدفة.
للمستثمر الذكي، فإن الإمكانية الإيجارية لا تترك مجالاً للشك. عائدية مُقاسة مع إيجار يقارب 30,42 € للمتر المربع تضع هذه العينة في أعلى السلسلة للقطاع. نقص العروض في هذا الحي يضمن رافعة حقيقية للاستثمار. على سبيل المثال، يبحث العديد من عملائنا بالضبط عن هذا النوع من الاستثمار الذي يجمع بين سحر باريس وهدوء ملموس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
