T2 luminoso di 71 mq a Parigi 16 vicino Auteuil a 2160 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Individuale a gas
- DPE Energia : D (157 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (33 kgCO2/mq/anno)
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Eccomi davanti a un'opportunità rara: un appartamento contemporaneo in affitto, situato in uno dei quartieri più desiderati del 16° arrondissement di Parigi. Qui, ad Auteuil, puoi godere della tranquillità di un villaggio urbano, rimanendo al contempo a portata immediata delle attrattive parigine. Al secondo piano di un edificio degli anni '60, questo immobile di 71 mq offre un'esperienza abitativa diversa da quella che si trova di solito. Il volume, la chiarezza degli spazi e le dotazioni dialogano insieme per creare un ambiente sia efficiente che confortante.
Appena varchi la soglia, la sensazione di fluidità è sorprendente. Lo spazio svela i suoi pregi in un'atmosfera chiara, nitida e rilassante. Il soggiorno assume un ruolo centrale, offrendo una vista aperta, ideale per apprezzare la luce a qualsiasi ora. Qui non ci sono angoli bui o spazi trascurati, tutto è progettato per mettere in risalto ogni metro quadrato.
- Piano: 2° piano con ascensore
- Superficie totale: 71 mq
- Organizzazione: 3 stanze di cui 2 camere da letto
- Distribuzione: moderna, razionalizzata, ottimizzata
- Bagno: doccia spaziosa, toilette indipendente
Successivamente ti muovi verso una cucina intelligentemente arredata e attrezzata. Pratica per la vita quotidiana, consente di trascorrere momenti condivisi senza vincoli. Le due camere mantengono una misura giusta che lascia spazio al silenzio e all'intimità. Per quanto riguarda il bagno, combina perfettamente funzionalità ed eleganza, con una doccia generosa per iniziare ogni giornata con il piede giusto.
La posizione geografica, in effetti, non è affatto trascurabile. A pochi passi dal villaggio di Auteuil e dall'avenue Mozart, negozi di qualità e trasporti si mescolano in un equilibrio raro. L'appartamento beneficia di una settorizzazione ambita per la scuola Jean-Baptiste Say. Le famiglie troveranno qui un ulteriore interesse, con tutto a portata di mano.
Per quanto riguarda il comfort, è stato fatto tutto per una gestione perfetta: riscaldamento individuale a gas e acqua calda indipendente. Questa indipendenza garantisce una regolazione semplice ma efficace delle tue spese. Per darti un'idea, la fascia annuale delle spese energetiche è compresa tra 1.090 € e 1.520 €. Questo facilita una gestione chiara e controllata del tuo bilancio domestico.
In definitiva, questo appartamento si distingue per i suoi volumi, la sua disposizione luminosa e la sua posizione ricercata. In un mercato parigino sempre sotto pressione, questo tipo di immobile non rimane mai a lungo disponibile. Prenditi il tempo per visitarlo: è il punto di partenza di una nuova fase della vita, in un luogo in cui ogni dettaglio conta e dove l'esigenza è la norma.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel ricercatissimo 16° arrondissement, questo appartamento di 71 mq offre un'atmosfera chiara e rilassante grazie alle sue numerose aperture. Qui, la luce naturale circola generosamente, dalla mattina fino al tramonto. La vita di quartiere, a due passi dal villaggio di Auteuil, seduce gli amanti dell'eleganza discreta. Vivere in questa enclave significa godere di un indirizzo ambito dove l'autenticità non ha perso nulla del suo fascino.
L'accesso avviene facilmente grazie a un ascensore moderno. È una comodità diventata essenziale nella vita quotidiana. L'interno è stato progettato per rispondere alle esigenze attuali con una cucina funzionale, pronta all'uso. Lo spazio, ottimizzato senza superfluo, mette in evidenza ogni metro quadrato utile. Qui, nulla è stato lasciato al caso.
Per l'investitore esperto, il potenziale locativo non lascia spazio a dubbi. Una redditività misurata con un affitto attorno ai 30,42 € al metro quadrato colloca questo immobile nella fascia alta del settore. La mancanza di offerte in questo quartiere garantisce un vero leva patrimoniale. Ad esempio, molti dei nostri clienti cercano esattamente questo tipo di investimento che unisce fascino parigino e serenità tangibile.
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