T2 71m² lumineux à Paris 16 proche Auteuil pour 2160 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : D (157 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (33 kgCO2/m²/an)
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous voilà devant une opportunité rare : un appartement contemporain à louer, lové dans l’un des quartiers les plus convoités du 16ème arrondissement de Paris. Ici, à Auteuil, vous profitez du calme d’un village citadin, tout en restant à portée immédiate des atouts parisiens. Au deuxième étage d’une résidence des années 60, ce bien de 71 m² réserve une expérience de vie différente de ce que l’on trouve d’ordinaire. Le volume, la clarté des espaces et les prestations dialoguent ensemble pour créer un environnement à la fois efficace et réconfortant.
Dès le pas de la porte, la sensation de fluidité est saisissante. L’espace décline ses atouts dans une ambiance claire, nette et apaisante. Le salon prend un rôle central, offrant une vue dégagée, idéale pour apprécier la lumière à toute heure. Ici, pas de coin obscur ou d’espace perdu, tout est pensé pour mettre en valeur chaque mètre carré.
- Étage : 2ème étage avec ascenseur
- Surface globale : 71 m²
- Organisation : 3 pièces dont 2 chambres
- Agencement : moderne, rationalisé, optimisé
- Salle d’eau : douche spacieuse, toilettes indépendantes
Vous circulez ensuite vers une cuisine astucieusement aménagée et équipée. Pratique au quotidien, elle permet de passer des moments partagés sans contrainte. Les deux chambres gardent une juste mesure qui laisse place au calme et à l’intimité. Quant à la salle d’eau, elle marie parfaitement le fonctionnel à l’élégance, avec une douche généreuse pour démarrer chaque journée du bon pied.
La situation géographique, elle, n’a rien d’anodin. À deux pas du village d’Auteuil et de l’avenue Mozart, commerces de qualité et transports se mêlent dans un équilibre rare. L’appartement profite d’une sectorisation prisée pour l’école Jean-Baptiste Say. Les familles y trouveront un intérêt supplémentaire, avec tout sous la main.
Côté confort, tout a été fait pour une maîtrise parfaite : chauffage individuel au gaz et eau chaude indépendante. Cette indépendance garantit une régulation simple mais efficace de vos dépenses. Pour vous donner un ordre d’idée, la fourchette annuelle des charges énergétiques est comprise entre 1 090 € et 1 520 €. Cela facilite une gestion lisible et maîtrisée de votre budget domestique.
En définitive, cet appartement se distingue par ses volumes, son agencement lumineux et son adresse recherchée. Sur un marché parisien toujours sous tension, ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Prenez le temps de le visiter : c’est le point de départ d’une nouvelle étape de vie, dans un lieu où chaque détail compte et où l’exigence est la norme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le très recherché 16e arrondissement, cet appartement de 71 m² offre une atmosphère claire et apaisante grâce à ses ouvertures multiples. Ici, la lumière naturelle circule généreusement, du matin jusqu’au coucher du soleil. La vie de quartier, à deux pas du village d’Auteuil, séduit les amateurs d’élégance discrète. Vivre dans cette enclave, c’est profiter d’une adresse convoîtée où l’authenticité n’a rien perdu de sa superbe.
L’accès se fait simplement grâce à un ascenseur moderne. C’est une commodité devenue essentielle au quotidien. L’intérieur a été pensé pour répondre aux besoins actuels avec une cuisine fonctionnelle, prête à l’emploi. L’espace, optimisé sans superflu, souligne chaque mètre carré utile. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif ne laisse pas de place au doute. Une rentabilité mesurée avec un loyer aux alentours de 30,42 € du mètre carré place ce bien dans le haut du panier pour le secteur. Le manque d’offres dans ce quartier garantit un vrai levier patrimonial. À titre d’exemple, bon nombre de nos clients cherchent exactement ce type de placement alliant cachet parisien et sérénité tangible.
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