Maison 110 m² avec Véranda et Jardin à Coulommiers Idéale Famille 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 3 200 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- État général : Bon
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- Garage : Oui
Visite guidée
Découvrir une propriété, c’est s’offrir une perspective nouvelle. Ici, à Saint-Rémy-la-Vanne, à douze minutes de Coulommiers, je vous invite à poser vos valises dans une maison familiale de 110 m², posée sur un terrain de 3 200 m², ceinturé par la forêt. Ce refuge, d’une rareté indiscutable, déploie son potentiel dans un cadre confidentiel, idéal pour une famille, un entrepreneur à la recherche d’espace pour ses outils ou encore un projet de vie à plusieurs générations.
Dès l’entrée, impossible de passer à côté du salon baigné de soleil. Les baies généreuses laissent la lumière dominer la pièce, instaurant immédiatement une ambiance de retrouvailles. Juste à côté, la cuisine se distingue par sa conception intelligente : tout y est à portée de main, prêt à accueillir la vie de tous les jours ou la tablée du dimanche. Ici, la convivialité ne relève pas du hasard, c’est une construction patiente.
Côté nuit, deux chambres à la mesure de retraites paisibles. L’agencement de la salle d’eau a été pensé pour simplifier le quotidien. Les combles, non exploités à ce jour, s’offrent comme un terrain vierge : espace pour bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, qui n’a jamais songé à pousser les murs ? Le garage attenant, pensé en grand, loge sans complexe un camping-car ou un utilitaire, et réserve une multitude de recoins pour tout stocker.
- Véranda habitable de 28 m², propice aux petits-déjeuners d’été et aux soirées prolongées : cuisine d’été déjà en place
- Double garage, hauteur de 2,60 m : de quoi imaginer toutes les configurations
- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique : installation récente, économies réelles à la clé
- Exposition plein sud, hors portées des caprices de la rivière
- Vous viendrez avec vos valises, pas avec vos outils : aucun travaux essentiels n’attendent
À l’extérieur, le jardin s’étale côté maison sur 700 m², puis s’étend côté garage pour dépasser les 2 000 m². Que vous envisagiez un potager, une piscine ou un coin jeux pour petits-enfants, ce terrain laisse de la place à l’inspiration. Le silence ambiant, l’ensoleillement généreux : chaque saison trouvera sa magie ici.
Le confort moderne n’est pas oublié. Microstation épurée, double vitrage de rigueur, isolation sous les toits renforcée : rien n’a été laissé au hasard. Sur le plan énergétique, la maison décroche une classe C. Les dépenses annuelles oscillent entre 780 et 1 090 euros – une enveloppe raisonnable pour qui cherche à concilier sérénité et maîtrise budgétaire.
Un dernier mot : cette propriété concilie espace, prestations et potentiel d’évolution. Une rencontre rare sur le marché local. Venez découvrir ce lieu, c’est peut-être l’adresse dont vous rêviez sans l’oser.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter cette maison de 110 m² nichée à Saint-Rémy-la-Vanne, à un souffle de Coulommiers. Elle dispose de trois entrées séparées, un atout rare pour qui envisage un projet de gîte ou une location à fort rendement. Imaginez : un terrain de 3 200 m², dont plus de 2 000 m² réservés aux activités récréatives ou pour donner libre cours à une passion de bricoleur. La véranda de 28 m², pleine de soleil, prolonge vos soirées ou vos petits-déjeuners d’automne, loin du brouhaha citadin.
La rénovation, toute récente, privilégie des solutions énergétiques actuelles, économiques et écologiques. Autre avantage concret : très peu d’améliorations à prévoir. C’est une propriété clés en main qui ne demande qu’à dévoiler son potentiel locatif, pour un investissement serein. Ici, on vit tranquillement, entouré de verdure, dans une atmosphère vraiment reposante. Ce genre d’opportunité, on ne la croise pas tous les jours.
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