Casa 110 mq con Veranda e Giardino a Coulommiers Ideale per Famiglie 295000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 3 200 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 3
- Condizioni generali : Buono
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : C
- DPE Clima : A
- Garage : Sì
Visita guidata
Scoprire una proprietà significa offrirsi una nuova prospettiva. Qui, a Saint-Rémy-la-Vanne, a dodici minuti da Coulommiers, vi invito a sistemarvi in una casa familiare di 110 mq, situata su un terreno di 3.200 mq, circondata dalla foresta. Questo rifugio, di rarità indiscutibile, dispiega il suo potenziale in un contesto riservato, ideale per una famiglia, un imprenditore alla ricerca di spazio per i suoi strumenti o ancora un progetto di vita a più generazioni.
Fin dall'ingresso, è impossibile non notare il soggiorno baciato dal sole. Le ampie vetrate lasciano dominare la luce nella stanza, creando immediatamente un'atmosfera di ritrovo. Proprio accanto, la cucina si distingue per la sua progettazione intelligente: tutto è a portata di mano, pronto ad accogliere la vita quotidiana o la tavolata della domenica. Qui, la convivialità non è frutto del caso, è una costruzione paziente.
Per quanto riguarda la zona notte, due camere delle dimensioni giuste per ritiri tranquilli. La disposizione del bagno è stata pensata per semplificare la vita quotidiana. Le soffitte, attualmente non sfruttate, si presentano come un terreno vergine: spazio per uno studio, una sala giochi o una camera aggiuntiva, chi non ha mai pensato di ampliare gli spazi? Il garage attiguo, progettato in grande, ospita senza problemi un camper o un furgone, e riserva una miriade di angoli per riporre tutto.
- Veranda abitabile di 28 mq, ideale per colazioni estive e serate prolungate: cucina estiva già installata
- Garage doppio, altezza di 2,60 m: spazio per immaginare tutte le configurazioni
- Pompa di calore e scaldabagno termodinamico: installazione recente, risparmi reali in vista
- Esposizione a sud, al riparo dai capricci del fiume
- Arriverete con le valigie, non con i vostri attrezzi: nessun lavoro essenziale da aspettare
All'esterno, il giardino si estende a lato della casa su 700 mq, per poi ampliarsi a lato del garage superando i 2.000 mq. Che stiate pensando a un orto, una piscina o un angolo giochi per i nipotini, questo terreno lascia spazio all'ispirazione. Il silenzio circostante, l'illuminazione generosa: ogni stagione troverà la sua magia qui.
Il comfort moderno non è dimenticato. Microstazione depurativa, doppio vetro obbligatorio, isolamento rinforzato sotto i tetti: nulla è stato lasciato al caso. Dal punto di vista energetico, la casa ottiene una classe C. Le spese annue oscillano tra 780 e 1.090 euro – una cifra ragionevole per chi cerca di coniugare serenità e gestione del budget.
Una ultima parola: questa proprietà coniuga spazio, prestazioni e potenziale di evoluzione. Un incontro raro sul mercato locale. Venite a scoprire questo posto, potrebbe essere l'indirizzo che sognavate senza osare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questa casa di 110 mq situata a Saint-Rémy-la-Vanne, a un passo da Coulommiers. Dispone di tre ingressi separati, un vantaggio raro per chi considera un progetto di affittacamere o una locazione a alto rendimento. Immaginate: un terreno di 3.200 mq, di cui oltre 2.000 mq riservati ad attività ricreative o per dare libero sfogo a una passione da fai-da-te. La veranda di 28 mq, piena di sole, allunga le vostre serate o le vostre colazioni autunnali, lontano dal trambusto cittadino.
La ristrutturazione, recentissima, privilegia soluzioni energetiche attuali, economiche ed ecologiche. Un ulteriore vantaggio concreto: pochissimi miglioramenti da prevedere. È una proprietà chiavi in mano che non vede l’ora di svelare il suo potenziale locativo, per un investimento sereno. Qui si vive tranquillamente, circondati dal verde, in un'atmosfera davvero rilassante. Questo tipo di opportunità non capita tutti i giorni.
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