استوديو ٢٥ م² في باريس ٧ غروا كايو للاستثمار المثالي بسعر ٣٢٣،٥٥٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : استوديو
- عدد الغرف : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 25 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المصعد : نعم
- تصنيف الطاقة : G
- سعر البيع : 323,550 €
- رسوم إدارة الملكية : 127 €/شهر
- المسافة إلى محطة مترو مدرسة عسكرية : 200 م
جولة إرشادية
إليك عنوان لا يمكن تجاهله : استوديو بمساحة 25 م²، مخبأ في قلب قطاع غروس كايو المرغوب فيه. لا داعي للمراوغة، فالمنطقة تتحدث عن نفسها. ستجد هذه الملكية الأنيقة في الطابق 4ة من مبنى يتميز بفخامة تجعلك تشعر بالراحة على الفور. نفكر في أولئك الذين يرغبون في تأمين استثمارهم الأول، ولكن أيضاً في رواد الأعمال الذين يهدفون إلى استثمار آمن في حي مصمم لتعزيز القيمة العقارية.
افتح الباب : المدخل يظهر فعاليته، بدون أي زوائد غير مجدية. يفتح على غرفة معيشة بمساحة 15.34 م²، سلسة ومتوازنة. هذا الفضاء ينتظر أفكارك ليصبح مكانًا مريحًا أو قاعدة استراتيجية. لقد رأيت عملاء يستفيدون من هذه المساحة لوضع مكتب خفي أو ركن للقراءة، بعيدًا عن الازدحام.
أما المطبخ، فهو لا يتطلب الكثير من التدليل. مستقل، سيفتن كل من يرفض التنازلات بين السهولة والتنظيم. إنه ملعب حقيقي لمن يحب إعداد طبق أو ببساطة تحسين أي سنتيمتر مربع.
أما بالنسبة للحمام، فلم يُترك فيه شيء للصدفة. ستجد حمامًا فعالًا، مجهزًا بمراحيض، مصمم لتسهيل حياتك اليومية.
يحقق هذا الاستوديو عدة معايير مطلوبة :
- عنوان استثنائي على بعد خطوات من شامب دو مارس
- طابق يمكن الوصول إليه عبر مصعد : راحة يتمنى الكثيرون الحصول عليها
- يتم استغلاله حاليًا في الإيجار الم furnishedد، مما يولد عائدًا قويًا
مثال جيد جدًا : مستثمر حكيم سيفرح بمرونة النموذج - خيار تحرير السكن للاحتلال الشخصي بداية عام 2026
- رسوم إدارة المباني محدودة : 127 يورو/شهر
من المستحيل تجاهل حياة الحي. غروس كايو تعني متاجر ذات مستوى عالٍ وأجواء باريسية نموذجية. عيش تجربة أسواق شارع كلير، جرب تنوع المتاجر واحصل بسهولة على مترو إيكول ميلتير أو لا تور موبورغ. أنت في قلب كل شيء، دون التضحية بالهدوء. محامٍ ورجل أعمال سيعرف تقدير الوعد المزدوج للهدوء والخدمات من الدرجة الأولى.
هذه الملكية ليست مجرد عنوان. إنها فرصة نادرة، جاهزة للتطور بفضل أعمال الترميم. سيكون الفرد المتبصر قادرًا على التعرف على إمكانيات إحياء هذه المساحة وزيادة قيمتها، بناءً على رغباته الخاصة.
عند الوصول، يمثل هذا الاستوديو في باريس 7ة كل ما يجذب انتباهك لكونه قاعدة مثالية. مبتكر، سهل العيش، وفي قلب الطاقة الباريسية، يتضمن كل شيء أساسي، دون أي نغمة خاطئة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عنوان أيقوني حيث يهم كل متر مربع ويزيد من قيمته؟ هذا الاستوديو بمساحة 25 م² الموجود في حي جروس كايو، في الدائرة السابعة، يحقق معظم النقاط للاستثمار المدروس. يقع في الطابق الرابع مع مصعد، ويوفر أكثر من مجرد مدخل إلى وسط باريس: فرصة حقيقية للجمع بين الربحية وتأمين أموالك. على بعد خطوات قليلة من شامب دي مارس وبعيدتان عن شارعي كلير، ستجد هنا موقعًا نادرًا، مطلوب للعيش أو للعودة بعد السفر.
هذا الاستوديو يحتاج إلى نظرة جديدة؛ أعمال تجديد ستكون ضرورية، لكن هذا هو المكان الذي يكمن فيه كل رافعة قيمته. هل تبحث عن قاعدة في باريس تتميز عن البقية؟ ربما ترغب في اتخاذ خطوة ذكية أولى في سوق العاصمة؟ هذه الممتلكات تمكن من الجمع بين مشروع شخصي وعائد إيجاري جذاب. التحكم في هذا النوع من الأصول يعني ضمان المستقبل من خلال التنبؤ برغبات الحاضر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
