Studio 25 m² à Paris 7 Gros Caillou idéal investissement à 323 550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : G
- Prix de vente : 323 550 €
- Charges de copropriété : 127 €/mois
- Distance Métro Ecole militaire : 200 m
Visite guidée
Voici une adresse qui ne laisse pas indifférent : un studio de 25 m², dissimulé au cœur du secteur très prisé du Gros Caillou. Inutile de tourner autour du pot, la localisation parle d’elle-même. Vous trouverez ce bien raffiné au 4e étage d’un immeuble dont le standing met tout de suite à l’aise. On pense à ceux qui souhaitent sécuriser leur premier investissement, mais aussi à l’entrepreneur qui vise un placement sûr dans un quartier taillé pour la valorisation patrimoniale.
Franchissez la porte : l’entrée se montre efficace, sans superflu inutilisable. Elle débouche sur une pièce à vivre de 15,34 m², à la fois fluide et équilibrée. Cet espace n’attend que vos idées pour devenir un cocon ou une base stratégique. J’ai déjà vu des clients profiter de cette surface pour installer un bureau discret ou un coin lecture, à l’abri de l’agitation.
Quant à la cuisine, elle ne fait pas de manières. Indépendante, elle séduira tous ceux qui refusent les compromis entre pratique et organisation. Un vrai terrain de jeu pour qui aime concocter un plat ou simplement optimiser le moindre centimètre carré.
Côté salle d’eau, rien n’a été laissé au hasard. On y trouve une salle de bain efficace, dotée de toilettes, pensée pour faciliter votre quotidien.
Ce studio coche plusieurs cases recherchées :
- Adresse d’exception à deux pas du Champ-de-Mars
- Étage accessible en ascenseur : un confort que beaucoup envient
- Actuellement exploité en location meublée, générant un rendement solide
Un très bon exemple : un investisseur averti appréciera la flexibilité du modèle - Option de libérer le logement pour occupation personnelle début 2026
- Charges de copropriété contenues : 127 €/mois
Impossible de passer à côté de la vie du quartier. Gros Caillou rime avec commerces d’excellence et atmosphère parisienne typique. Faites l’expérience des marchés de la rue Cler, osez la diversité des boutiques et accédez facilement au métro École Militaire ou La Tour Maubourg. Vous êtes au centre de tout, sans sacrifier le calme. Un avocat comme un chef d’entreprise saura apprécier la double promesse de tranquillité et de commodités de premier plan.
Ce bien n’est pas une simple adresse. Il s’agit d’une occasion rare, prête à évoluer grâce à des travaux de rénovation. L’amateur éclairé reconnaîtra ici le potentiel de donner une nouvelle vie à cet espace et d’en renforcer encore la valeur, en suivant ses propres envies.
À l’arrivée, ce studio joué-main à Paris 7e incarne tout ce qui fait l’attrait d’un parfait pied-à-terre. Ingénieux, facile à vivre, et au cœur de l’énergie parisienne, il coche l’essentiel, sans fausse note.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse emblématique où chaque mètre carré compte et se valorise ? Ce studio de 25 m² niché dans le quartier privilégié du Gros Caillou, au sein du 7ème arrondissement, coche la plupart des cases pour un investissement réfléchi. Installé au 4ème étage avec ascenseur, il offre plus qu’un simple palier vers le centre de Paris : une opportunité concrète de conjuguer rentabilité et sécurisation de votre patrimoine. À seulement quelques pas du Champ-de-Mars et à deux avenues de la rue Clerc, vous trouverez ici un emplacement rare, recherché tant pour vivre que pour y déposer ses valises entre deux voyages.
Ce studio réclame un regard neuf ; des travaux de rénovation seront nécessaires, mais c’est également là que réside tout son levier de valeur. Vous cherchez un pied-à-terre parisien qui sorte du lot ? Peut-être souhaitez-vous faire un premier pas judicieux sur le marché de la capitale ? Ce bien permet d’allier projet personnel et rendement locatif attractif. Maîtriser ce genre d’actif, c’est assurer le futur en anticipant les envies du présent.
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