Monolocale 25 mq a Parigi 7 Gros Caillou ideale per investimento a 323.550 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 25 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Certificazione Energetica : G
- Prezzo di vendita : 323.550 €
- Spese condominiali : 127 €/mese
- Distanza Metro Ecole militaire : 200 m
Visita guidata
Ecco un indirizzo che non lascia indifferenti : un monolocale di 25 mq, nascosto nel cuore del molto ambito Gros Caillou. Non è necessario girarci attorno, la posizione parla da sola. Troverete questo bene raffinato al 4o piano di un edificio di alta classe che mette subito a proprio agio. Pensiamo a chi desidera garantire il proprio primo investimento, ma anche all'imprenditore che mira a un posizionamento sicuro in un quartiere adatto alla valorizzazione patrimoniale.
Varcate la soglia : l'ingresso è funzionale, senza superfluo inutilizzabile. Si apre su un soggiorno di 15,34 mq, fluido ed equilibrato. Questo spazio aspetta solo le vostre idee per diventare un rifugio o una base strategica. Ho già visto clienti approfittare di questa superficie per installare una scrivania discreta o un angolo lettura, al riparo dal trambusto.
Per quanto riguarda la cucina, non fa compromessi. Indipendente, conquisterà tutti coloro che rifiutano i compromessi tra praticità e organizzazione. Un vero campo di gioco per chi ama cucinare un piatto o semplicemente ottimizzare ogni centimetro quadrato.
Per quanto riguarda il bagno, nulla è stato lasciato al caso. Si trova un bagno funzionale, dotato di wc, pensato per facilitare la vostra quotidianità.
Questo monolocale spunta diverse caselle ricercate :
- Indirizzo eccezionale a due passi dal Champ-de-Mars
- Piano accessibile con ascensore : un comfort invidiato da molti
- Attualmente utilizzato come affitto arredato, generando un buon rendimento
Un ottimo esempio : un investitore esperto apprezzerà la flessibilità del modello - Opzione di liberare l'immobile per utilizzo personale all'inizio del 2026
- Spese condominiali contenute : 127 €/mese
Impossibile non notare la vita del quartiere. Gros Caillou è sinonimo di negozi di eccellenza e atmosfera parigina tipica. Vivrete i mercati di rue Cler, osate la diversità delle boutique e accedete facilmente alla metro École Militaire o La Tour Maubourg. Siete al centro di tutto, senza sacrificare la tranquillità. Un avvocato così come un imprenditore sapranno apprezzare la doppia promessa di tranquillità e comodità di prima classe.
Questo bene non è un semplice indirizzo. Si tratta di un occasione rara, pronta a evolvere grazie a lavori di ristrutturazione. L'appassionato intellettualmente curioso riconoscerà qui il potenziale di dare nuova vita a questo spazio e di aumentarne il valore, seguendo i propri desideri.
All'arrivo, questo monolocale a Parigi 7o incarna tutto ciò che attrae in un perfetto pied-à-terre. Ingenuo, facile da vivere e nel cuore dell'energia parigina, soddisfa l'essenziale, senza note stonate.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo emblematico dove ogni metro quadrato conta e si valorizza? Questo monolocale di 25 mq situato nel quartiere privilegiato del Gros Caillou, nel 7° arrondissement, segna la maggior parte delle caselle per un investimento ben ponderato. Collocato al 4° piano con ascensore, offre più di un semplice accesso al centro di Parigi: una concreta opportunità di coniugare redditività e sicurezza del tuo patrimonio. A pochi passi dal Champ-de-Mars e a due viali dalla rue Clerc, troverai qui una posizione rara, ricercata sia per vivere che per depositare i bagagli tra due viaggi.
Questo monolocale richiede uno sguardo nuovo; saranno necessari lavori di ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede tutto il suo potenziale di valore. Stai cercando un pied-à-terre parigino che si distingua? Forse vuoi fare un primo passo saggio nel mercato della capitale? Questo immobile consente di unire progetto personale e rendimento locativo attrattivo. Padroneggiare questo tipo di asset significa assicurare il futuro anticipando i desideri del presente.
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