بيع شقة T1bis مفروشة 25م² في بوردو، ساحة البرلمان للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 25 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- تعرض مزدوج : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف هذا الشقة T1bis بمساحة 25م²، الواقعة في قلب بوردو، في قلب الحي الشهير لـ ساحة البرلمان. هنا، ننسى ضجيج المدينة بمجرد أن نجتاز العتبة. الحجر، الذي يسيطر على المكان، يدعو إلى الهدوء والثقة. العنوان؟ في الطابق الأول، بعيداً عن الأنظار، يمكن الوصول إليه عن طريق فناء داخلي. الأمن والسكينة، دون أي تنازلات.
منذ المدخل، من المستحيل عدم تقدير هذا الفضاء المعيشي المصمم للروتين اليومي. مطبخ مفتوح، مجهز بشكل مثالي. يشكل هذا المكان غرفة تمر، تغمرها الضوء الذي يدخل بسخاء، سواء من الشارع أو من الفناء. هذا الاختيار في الترتيب يحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع: درج غير ملحوظ يقود إلى منطقة النوم المنفصلة، مما يحافظ على هدوئك حتى في حالة المرور.
يحتوي الطابق على غرفة نوم هادئة ملحقة بحمام حديث، بما في ذلك مرحاض. تُثير هذه الترتيبات إعجاب أولئك الذين يرغبون في الاستقرار بدون تأخير، سواء كان ذلك كاستثمار (العقار مؤجر حتى يونيو 2026) أو للاستفادة من عنوان ثمين في بوردو على المدى الطويل.
هنا، من المستحيل تجاهل حيوية الحي: ساحة البرلمان تبقى مرجعاً، نشطة بمتاجرها، وحرفييها، ومقاهيها، وكل الخدمات التي يبحث عنها النشيطون. توفر وسائل النقل العامة تجعل الموقع استراتيجياً: الترام C وD للوصول إلى محطة القطار سان جان، والخط A للوصول إلى مطار ميريغناك، كل شيء في متناول اليد.
- عنوان مرغوب على بعد خطوات من ساحة البرلمان
- السكون محفوظ بفضل موقعه في عمارة متراجعة
- تصميم ذكي للمساحات – ميزة حقيقية لمساحة 25م²
- غرفة غسيل ومساحات تخزين مصممة بشكل جيد
- تحكم في تكاليف الطاقة: تقدير سنوي يتراوح بين 530€ و790€
اغتنم الفرصة النادرة للتوفيق بين الطابع التاريخي والميزات المعاصرة. سواء كان مشروعك تراثياً أو موجهًا للاستخدام الشخصي، فلن تتاح لك مثل هذه العنوان، الذي يجمع بين الترحاب والقيمة، كل يوم. في بوردو، امتلاك شقة من هذا النوع يعني الاستثمار في التميز والحميمية، بشكل دائم.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا T1 bis بمساحة 25م² يلفت النظر بموقعه المميز: بوردو، ساحة البرلمان. نحن في قلب الحياة في بوردو، حيث المقاهي والمتاجر الراقية وخط الترام تنظم أيامكم. كل شيء في متناول اليد، لا شيء يُترك للصدفة.
تم إعادة تصميم التوزيع بدقة، وتم تحسين كل ركن. تدخل الضوء الشديد إلى الفضاء، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا. أؤكد: من الصعب العثور على ما هو أفضل كمنزل ثانٍ أو لاستثمار رأس المال بحكمة. مثال بسيط: مستثمر يرغب في تفويض إدارة الإيجارات سيستفيد هنا من إيجارات مؤمنة حتى عام 2026.
امتلاك هذه الشقة يعني الانغماس في المركز الرئيسي، حيث لا يزال السوق يرتفع. ليست كل يوم تتاح لك فرصة حقيقية لتعزيز ثروتك من خلال أصل بهذا المركز. في بوردو، لا تبقى ملكية من هذا النوع متاحة لفترة طويلة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
