Vendita T1bis arredato 25 mq a Bordeaux Piazza del Parlamento per investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 25 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo appartamento T1bis di 25mq, situato nel pieno centro di Bordeaux, nel cuore del quartiere emblematico di Place du Parlement. Qui, il trambusto della città svanisce non appena si varca la soglia. La pietra, onnipresente, invita alla calma e alla fiducia. L'indirizzo? Un primo piano, lontano dagli sguardi, accessibile tramite un cortile interno. Sicurezza e tranquillità, senza compromessi.
Dall'ingresso, è impossibile non apprezzare questo spazio abitativo pensato per la quotidianità. Cucina a vista, perfettamente attrezzata. Il tutto forma un ambiente attraversato dalla luce che entra generosamente, sia dalla strada che dal cortile. Questa scelta di disposizione ottimizza ogni metro quadrato: una scala discreta conduce all'area notte separata, preservando la vostra tranquillità, anche in caso di passaggio.
Al piano si trova una camera da letto tranquilla adiacente a un bagno moderno, completo di wc. Questa scelta di organizzazione conquista chi desidera trasferirsi senza indugi, sia in un’ottica di investimento (l'immobile è affittato fino a giugno 2026) sia per disporre di un indirizzo prezioso a Bordeaux a lungo termine.
Qui, è impossibile ignorare la vitalità del quartiere: la Place du Parlement rimane un riferimento, animata dai suoi negozi, artigiani, caffè e da tutti i servizi richiesti dai professionisti. L'offerta di trasporti pubblici rende la posizione strategica: tram C e D per accedere alla stazione di Saint-Jean, linea A per raggiungere l'aeroporto di Mérignac, tutto è a portata di mano.
- Indirizzo ambito a pochi passi dalla Place du Parlement
- Serenità preservata grazie a una posizione defilata all'interno dell'edificio
- Disposizione intelligente degli spazi – un vero vantaggio per 25mq
- Lavanderia e spazi di stoccaggio ben organizzati
- Controllo delle spese energetiche: stima annuale tra 530€ e 790€
Cogliete l'opportunità rara di coniugare fascino storico e comfort contemporaneo. Che il vostro progetto sia patrimoniale o orientato all'uso personale, un indirizzo del genere, accogliente e valorizzante, non si presenta tutti i giorni. A Bordeaux, possedere un appartamento di questo tipo significa investire nell'eccellenza e nella convivialità, in modo duraturo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T1 bis di 25mq colpisce per il suo indirizzo privilegiato: Bordeaux, Place du Parlement. Siamo nel cuore della vita bordolese, dove caffè, boutique riservate e tram scandiscono le vostre giornate. Tutto è a portata di mano, nulla è lasciato al caso.
La disposizione è stata rivista con precisione, ogni angolo ottimizzato. Una luce intensa attraversa lo spazio, offrendo un'atmosfera rilassante e serena. Insisto: è difficile trovare di meglio per un pied-à-terre o per investire saggiamente il proprio capitale. Esempio semplice: un investitore che desidera delegare la gestione locativa qui beneficerà di affitti sicuri fino al 2026.
Acquisire questo appartamento significa radicarsi nel centro città, dove il mercato continua a crescere. Non è tutti i giorni che si presenta un'opportunità autentica per rafforzare il proprio patrimonio con un asset così centrale. A Bordeaux, una proprietà di questo calibro non resta mai disponibile a lungo.
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