Vente T1bis meublé 25m² à Bordeaux Place du Parlement pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement T1bis de 25m², niché en plein centre de Bordeaux, au cœur du quartier emblématique de la Place du Parlement. Ici, on oublie le vacarme de la ville dès le seuil franchi. La pierre, omniprésente, appelle au calme et à la confiance. L’adresse ? Un premier étage, loin des regards, accessible par une cour intérieure. Sécurité et quiétude, sans compromis.
Dès l’entrée, impossible de ne pas apprécier cet espace à vivre pensé pour le quotidien. Cuisine ouverte, parfaitement équipée. L’ensemble forme une pièce traversante, baignée par la lumière qui s’invite généreusement, tant depuis la rue que la cour. Ce choix d’aménagement optimise chaque mètre carré : un escalier discret guide vers l’espace nuit distinct, préservant votre tranquillité, même en cas de passage.
L’étage abrite une chambre paisible attenante à une salle d’eau moderne, toilettes incluses. Ce parti pris d’agencement séduit ceux qui souhaitent s’installer sans délai, que ce soit dans une perspective d’investissement (le bien est loué jusqu’à juin 2026) ou pour disposer d’une adresse précieuse à Bordeaux sur la durée.
Ici, impossible d’ignorer la vitalité du quartier : la Place du Parlement reste une référence, animée par ses boutiques, ses artisans, ses cafés et l’ensemble des services que recherchent les actifs. L’offre de transports collectifs rend l’emplacement stratégique : tram C et D pour accéder à la gare Saint-Jean, ligne A pour rejoindre l’aéroport de Mérignac, tout est à portée de main.
- Adresse convoitée à quelques pas de la Place du Parlement
- Sérénité préservée grâce à un emplacement en retrait dans l’immeuble
- Disposition intelligente des volumes – un vrai atout pour 25m²
- Buanderie et espaces de stockage bien pensés
- Maîtrise des charges énergétiques : estimation annuelle entre 530€ et 790€
Saisissez l’opportunité rare de concilier cachet historique et prestations contemporaines. Que votre projet soit patrimonial ou orienté vers l’usage personnel, une telle adresse, à la fois accueillante et valorisante, ne se présente pas tous les jours. À Bordeaux, posséder un appartement de cette trempe revient à investir dans l’excellence et la convivialité, durablement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 bis de 25m² frappe par son adresse de choix : Bordeaux, Place du Parlement. Nous sommes au cœur de la vie bordelaise, là où cafés, boutiques confidentielles et tramway rythment vos journées. Tout est à portée de main, rien n’est laissé au hasard.
L'aménagement a été revu avec précision, chaque recoin optimisé. Une lumière franche traverse l’espace, offrant une atmosphère apaisante et sereine. J’insiste : difficile de trouver mieux pour un pied-à-terre ou pour placer habilement ses capitaux. Exemple simple : un investisseur souhaitant déléguer la gestion locative profitera ici de loyers sécurisés jusqu'en 2026.
Saisir cet appartement, c’est s’ancrer dans l’hyper-centre, là où le marché grimpe encore. Ce n’est pas tous les jours qu’une occasion authentique de renforcer son patrimoine avec un actif aussi central se présente à vous. À Bordeaux, un bien de cette trempe ne reste jamais longtemps disponible.
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