شقة للبيع 67م² 3 غرف مع تراس في سانت دوني 294800€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 67 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- سنة البناء : 2013
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- شرفة : 21,96 م²
جولة إرشادية
تخيل. مع كل شروق شمس، تخترق أشعة الشمس بسخاء النوافذ الكبيرة لهذه الشقة التي تبلغ مساحتها 67م². يمد لك مركز سان-ديني ذراعيه، على بعد خطوات من محطة الترام "بيير دو جايتر" — 300 متر، على الأكثر. بمجرد عبور العتبة، يستقبلك مدخل بدون تكلف: ردهة مع مساحة تخزين، بسيطة وفعالة، تفتح على غرفة معيشة بمساحة نادرة تدعو إلى الراحة.
قلب الشقة هو هذه غرفة المعيشة. واسعة ومفتوحة، تمتد بشكل طبيعي نحو تراس بمساحة 21.96م². مثالية لتجديد العالم مع الأصدقاء أو الاستمتاع بعشاء فاخر تحت سماء إيل دو فرانس. المطبخ، المستقل، يقدم لك مساحة عملية ومحفوظة في آن واحد. مكان مصمم لتحضير عشاء سريع أو لعمل فنجان قهوة ساخن في صمت، في الصباح الباكر، قبل الانطلاق إلى الاجتماع.
تفضح منطقة النوم غرفتين هادئتين — هما حقاً كوكونات، مصممتان للخصوصية والراحة. تكمل الحمام العصري، المجهز بالمرحاض، هذه الخطة بدون أي فقدان للمساحة. هنا، كل متر مربع مهم وكل حركة تتم دون عوائق.
لا تختصر هذه الشقة على غرف المعيشة فيها. توجد قبو، لا يزال ثميناً لتخزين الحقائب أو السجلات السرية، في انتظارك. إذا لزم الأمر، يتوفر موقف سيارات في الطابق السفلي. ميزة مؤكدة: الأمان وراحة البال، بما في ذلك لسيارة ثانية أو لمركبة جمع.
ملاحظات حول هذه الشقة:
- مطبخ مستقل: البساطة والعملية يومياً
- تراس كبير: مساحة خارجية لتجديد النشاط
- قبو متاح: إضافة قيمة للتخزين
- موقف سيارات آمن في الطابق السفلي: خيار يجب مراعاته حسب احتياجاتك
- إقامة حديثة، أُنشئت في 2013، تجمع بين الهدوء والخصوصية
يتميز المحيط بهدوءه وسهولة الوصول إلى الموارد الأساسية للمدينة. قناة سان-ديني — على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام — تدعو للتنزه أو الجري. هذه الميزة تحقق جميع النقاط الجيدة. لؤلؤة نادرة، في حي يتطور ويزيد جاذبية وقيمة كل عام.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على مسافة قريبة من الترام "بيير دي جايتر"، فقط 300 متر سيرًا على الأقدام، يفتح هذا الشقة الجميلة بمساحة 67 م² آفاقًا فريدة. تستفيد هنا من اتصال سلس مع باريس وقلب سانت دينيس النابض. النتيجة؟ يتحسن الروتين اليومي، وتصبح التنقلات طبيعية، وتعيش الوصول إلى المدينة بدون قيود أو ضياع للوقت.
تراس واسع - حوالي 22 م² بالمجموع - موجه نحو الشرق، يستقبلك منذ الفجر. تخيل وجبات الإفطار تحت أشعة الشمس، أو الهدوء المحفوظ خلال فترة منعشة في نهاية الصباح. هل تبحث عن مساحة خارجية بدون منازع؟ لديك ذلك تحت تصرفك.
بناية حديثة، معايير حديثة، مصعد وموقف سيارات تحت الأرض محمي يكمل الصورة. تم بناؤها في عام 2013، يضمن هذا المجمع صيانة مبسطة، مما يقلل من المفاجآت السلبية التي غالبًا ما يتم مواجهتها في العقارات القديمة. من وجهة نظر تراثية، هذا العنوان يحقق جميع النقاط الخاصة بالاستثمار المدروس: عائد جذاب، طلب إيجاري قوي في المنطقة، زيادة القيمة على المدى المتوسط. إنه مثال مثالي لأولئك الذين يتطلبون الكفاءة والراحة والربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
