Vendita appartamento 67 mq 3 locali con terrazzo a Saint-Denis 294800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Anno di costruzione : 2013
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 21,96 mq
Visita guidata
Immaginate. Ad ogni alba, i raggi del sole attraversano generosamente le grandi vetrate di questo appartamento di 67mq. Il centro di Saint-Denis vi accoglie, a due passi dalla fermata del tram « Pierre de Geyter » — 300 metri al massimo. Appena varcata la soglia, l'accoglienza è senza fronzoli: un ingresso con armadio, semplice ed efficace, sfocia in un soggiorno dalle dimensioni rare che invita al comfort.
Il cuore dell'appartamento è proprio questo soggiorno. Vastissimo, aperto, si prosegue naturalmente verso una terrazza di 21,96mq. Ideale per rifare il mondo con gli amici o gustare una cena stellata sotto il cielo dell'Île-de-France. La cucina, indipendente, vi riserva uno spazio sia pratico che riservato. Un luogo pensato per preparare una cena veloce o preparare in silenzio, al mattino presto, un caffè fumante prima di correre a una riunione.
Lo spazio notte rivela due camere tranquille — veri e propri nidi, pensati per l'intimità e il riposo. Il bagno contemporaneo, dotato di WC, completa questo piano senza alcun spreco di spazio. Qui, ogni metro quadrato conta e ogni circolazione avviene senza ostacoli.
Questo alloggio non si riduce alle sue stanze. Una cantina, sempre preziosa per riporre valigie o archivi riservati, vi attende. Se necessario, è anche disponibile un parcheggio sotterraneo. Un vantaggio certo: sicurezza e tranquillità, incluso per un secondo veicolo o un'auto d'epoca.
Da ricordare su questo appartamento:
- Cucina indipendente: semplicità e praticità quotidiana
- Grande terrazza: uno spazio esterno per ricaricarsi
- Cantina disponibile: un prezioso surplus di spazio per riporre
- Parcheggio sicuro in sotterraneo: opzione da considerare in base alle vostre esigenze
- Residence moderno, eretto nel 2013, che unisce serenità e riservatezza
L'ambiente si distingue per la sua tranquillità e la facilità di accesso alle risorse essenziali della città. Il canale di Saint-Denis — a pochi minuti a piedi — invita alla passeggiata o alla corsa. Questa proprietà segna tutte le caselle giuste. Un raro gioiello, in un quartiere che evolve e guadagna ogni anno in attrattiva e valore.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal tram “Pierre de Geyter”, a soli 300 metri a piedi, questo bel appartamento di 67 mq apre prospettive singolari. Qui beneficiate di un collegamento senza interruzioni con Parigi e il vivace cuore di Saint-Denis. Risultato? La quotidianità si alleggerisce, gli spostamenti avvengono naturalmente, l'accesso alla città si vive senza vincoli né perdite di tempo.
La spaziosa terrazza – quasi 22 mq in totale – esposta a est, vi accoglie fin dall'alba. Immaginate le vostre colazioni al sole, o la calma preservata di una pausa fresca a fine mattinata. Cercate uno spazio esterno senza vis-à-vis? Ce l'avete a portata di mano.
Edificio moderno, normative recenti, ascensore e parcheggio sotterraneo sicuro completano il quadro. Costruito nel 2013, questo complesso garantisce una manutenzione semplificata, riducendo le cattive sorprese spesso incontrate nel passato. Dal punto di vista patrimoniale, l'indirizzo spunta tutte le caselle di un investimento ponderato: rendimento interessante, domanda locativa sostenuta nel settore, valorizzazione a medio termine. È un esempio perfetto per chi richiede efficienza, comfort e redditività.
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