Vente appartement 67m² 3 pièces avec terrasse à Saint-Denis 294800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Année de construction : 2013
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 21,96 m²
Visite guidée
Imaginez. À chaque lever du jour, les rayons du soleil traversent généreusement les grandes baies de cet appartement de 67m². Le centre de Saint-Denis vous tend les bras, à deux pas de l'arrêt de tram « Pierre de Geyter » — 300 mètres, tout au plus. Dès le seuil franchi, l’accueil se fait sans fard : un hall avec rangement, simple et efficace, débouche sur un séjour à la dimension rare qui invite au confort.
Le cœur de l’appartement, c’est ce séjour. Vaste, ouvert, il se prolonge naturellement vers une terrasse de 21,96m². Idéale pour refaire le monde entre amis ou savourer un dîner étoilé sous le ciel d’Île-de-France. La cuisine, indépendante, vous réserve un espace à la fois pratique et préservé. Un lieu pensé pour concocter un dîner sur le pouce ou préparer en silence, tôt le matin, un café brûlant avant de filer en réunion.
L’espace nuit dévoile deux chambres paisibles — des véritables cocons, pensés pour l’intimité et le repos. La salle d’eau contemporaine, équipée de WC, complète ce plan sans aucune perte de place. Ici, chaque mètre carré compte et chaque circulation se fait sans entrave.
Ce logement ne se résume pas à ses pièces à vivre. Une cave, toujours précieuse pour ranger valises ou archives confidentielles, vous attend. Si besoin, un stationnement en sous-sol est aussi proposé. Un atout certain : sécurité et tranquillité d’esprit, y compris pour une seconde voiture ou un véhicule de collection.
À retenir sur cet appartement :
- Cuisine indépendante : simplicité et praticité au quotidien
- Grande terrasse : un espace extérieur pour se ressourcer
- Cave disponible : un précieux supplément de rangement
- Parking sécurisé en sous-sol : option à envisager selon vos besoins
- Résidence moderne, érigée en 2013, alliant sérénité et confidentialité
L’environnement se distingue par son calme et la facilité d’accès aux ressources essentielles de la ville. Le canal de Saint-Denis — à quelques minutes de marche — invite à la promenade ou au footing. Ce bien coche toutes les bonnes cases. Une perle rare, dans un quartier qui évolue et gagne chaque année en attractivité et en valeur.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du tramway « Pierre de Geyter », seulement 300 mètres à pied, ce bel appartement de 67 m² ouvre des perspectives singulières. Vous bénéficiez ici d’une liaison sans accroc avec Paris et le cœur animé de Saint-Denis. Résultat ? Le quotidien s’allège, les déplacements se font naturellement, l’accès à la ville se vit sans contrainte ni perte de temps.
La terrasse spacieuse – près de 22 m² au total – orientée à l’est, vous accueille dès l’aube. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, ou le calme préservé d’une parenthèse fraîche en fin de matinée. Vous cherchez un extérieur sans vis-à-vis ? Vous l’avez sous la main.
Bâtiment moderne, normes récentes, ascenseur et parking souterrain sécurisé viennent compléter le tableau. Érigé en 2013, cet ensemble garantit une maintenance simplifiée, réduisant les mauvaises surprises souvent rencontrées dans l’ancien. D’un point de vue patrimonial, l’adresse coche toutes les cases du placement réfléchi : rendement attractif, demande locative soutenue dans le secteur, valorisation à moyen terme. C’est un exemple parfait pour ceux qui exigent efficacité, confort et rentabilité.
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