شقة 4 غرف 64 م² مجددة بالكامل في باريس 9 مثالية للمهن الحرة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 64 م²
- الحالة العامة : في حالة ممتازة
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر الحالي : 680000 €
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه الشقة الأنيقة التي تبلغ مساحتها 64م² وتقع في باريس 9، وهو عقار نادر حيث يلتقي سحر باريس بالراحة العصرية.
تمتلك هذه الشقة كل ما يجذب:
- قرب وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل
- هدوء محفوظ على الرغم من حيوية المنطقة
- مساحة معيشة مضيئة مع مطبخ مفتوح
- ثلاث غرف/مكاتب، مما يوفر مرونة في التوزيع
- قبو خاص لتخزين مثالي
عند عبور العتبة، ستكتشف غرفة معيشة ترحيبية ومضيئة، مغمورة بالضوء الطبيعي. يدعو المطبخ المفتوح إلى إعداد وجبات تتسم بالود بينما تبقى على تواصل مع باقي المنزل. هذه المساحة مثالية لاستقبال الضيوف أو قضاء أمسيات هادئة مع الأصدقاء.
تتميز الشقة بثلاث غرف، يمكن بسهولة تحويلها إلى مكاتب للعمل عن بعد بشكل مثالي. تم تصميم كل غرفة لتوفير مساحة هادئة ومريحة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في نهاية اليوم. تضيف الحمام الحديث والمرحاض المنفصل لمسة من الراحة، مما يجعل هذه الشقة عملية للحياة اليومية.
يقع هذا العقار في زاوية شارع كريتيه وبوبارد دي سارون، في حي حيوي ومطلوب. ستجد هناك مقاهي نابضة، ومتاجر، وجميع الخدمات الضرورية. علاوة على ذلك، تم تجديد الشقة بالكامل، مما يتيح لك ترك حقائبك دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
تميز هذه الملكية الفريدة حقًا بـ:
- مجتمع سكني راقٍ
- بيئة هادئة ومركزية
- مساحات وظيفية ومفكرة بشكل جيد
- وصول فوري إلى المرافق في المدينة
- استثمار في منطقة ذات إمكانيات عالية
تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق الباريسي. لا تفوت فرصتك في امتلاك عقار استثنائي يجمع بين الراحة والعملية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
تقع في حي ترودين-ماتير المرموق، هذه الشقة بمساحة 64م² تستفيد من هدوء استثنائي بينما هي قريبة من المرافق الباريسية. تم تجديدها مؤخرًا، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة جميلة مع مطبخ مفتوح، مما يوفر إمكانات إيجارية جذابة لمهنة حرة أو إيجار استراتيجي. تُعد قبو خاص وعدم الحاجة لأي أعمال تجديد فرصة نادرة في السوق الحالية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
