Appartement 4 pièces 64 m² refait à neuf Paris 9 idéal pour profession libérale
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- État général : Parfait état
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 680000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement de 64m² situé à PARIS 9, un bien rare où le charme parisien rencontre le confort contemporain.
Cet appartement a tout pour séduire :
- Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements
- Calme préservé malgré l'animation du quartier
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
- Trois chambres/bureaux, offrant une flexibilité d’aménagement
- Cave privative pour un rangement optimisé
En franchissant le seuil, vous découvrirez une pièce à vivre accueillante et lumineuse, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte invite à préparer des repas conviviaux tout en restant connecté avec le reste de la maison. Cet espace est idéal pour recevoir ou passer des soirées tranquilles entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres, qui peuvent facilement être transformées en bureaux pour un télétravail optimal. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace calme et reposant, parfait pour se ressourcer à la fin de la journée. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort, rendant cet appartement pratique pour la vie quotidienne.
Ce bien immobilier est situé à l'angle des rues Crétet et Bochard de Saron, dans un quartier vivant et prisé. Vous y trouverez des cafés animés, des boutiques et tous les services nécessaires. De plus, l'appartement est entièrement rénové, vous permettant de poser vos valises sans travaux à prévoir.
Cette propriété unique se distingue véritablement par :
- Une copropriété de standing
- Un environnement à la fois calme et central
- Des espaces fonctionnels et bien pensés
- L'accès immédiat aux com modités de la ville
- Un investissement dans un secteur à fort potentiel
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Ne ratez pas votre chance d'acquérir un bien d'exception alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé des Trudaine-Matyrs, cet appartement de 64m² bénéficie d'un calme exceptionnel tout en étant proche des commodités parisiennes. Rénové récemment, il dispose de trois chambres et d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant un potentiel locatif attractif pour une profession libérale ou une location stratégique. Sa cave privative et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité rare sur le marché actuel.
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