منزل 7 غرف 158 م² مع شرفة كبيرة في أوبيرفيلييه بسعر 565000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 6
- المساحة السكنية : 158 م²
- المساحة الإجمالية : 210 م²
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 3
- تقييم الطاقة : C
- نتيجة تقييم الطاقة : 134 kWh/m²/an
- كراج : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش حيث كل تفصيل يهم؟ هذه المنزل العائلي المكون من 7 غرف في أوبيرفيلييه يحقق كل النقاط. مع مساحته البالغة 158 م²، وبنائه المتميز من عام 1987، وتوزيعه المصمم للراحة اليومية، يبرز بجو لا يقبل المساومة. ما إن تعبر الباب، تشعر بالتوازن: حجم غرفة المعيشة يستقطب الضوء، ما يجعله مثالياً لقضاء أحد أيام الأحد مع الأحباء أو ببساطة للعمل في هدوء بعد يوم طويل. هنا، تتحول غرفة المعيشة إلى مساحة للعيش بدلاً من أن تكون مجرد صالة. يمكننا أن نتخيل بالفعل العائلات الكبيرة أو القراءات الهادئة تحت شمس الصباح.
يحتوي الطابق الأرضي على ميزته السرية: استوديو تم تجديده بالكامل. مثالي لاستقبال الأصدقاء، أو لإعداد مكان للمراهق، أو لإنشاء مكتب مريح بعيداً عن ضوضاء الأسرة. تعيد المطبخ العصري تعريف مفهوم العملية. الحمام المجاور، الذي تم تحسينه بشكل مثالي، يبرز هذا الاهتمام بالتفاصيل الذي نادراً ما يُرى في السوق. في الطابق العلوي، تدعو ثلاث غرف متميزة إلى التخصيص - غرف للأطفال، أو للبالغين، أو لماذا لا، مكتبة خاصة. تعزز الحمام والمرحاض المتصلان الراحة. في جانب المطبخ الرئيسي، المساحة ودية وعملية في نفس الوقت: هنا، يصبح إعداد الوجبات متعة حقيقية.
أما العلية؟ تم تجديدها بذكاء لاستيعاب غرفتين إضافيتين. هل تبحث عن غرف للضيوف أو منطقة للعمل عن بعد دون أن تزعج؟ إليك الحل.
في الحياة اليومية، يمكن القيام بكل شيء سيرا على الأقدام أو تقريباً. جولة صغيرة حول المنطقة:
- خط 7 على بعد خطوات، والخط 15 المستقبلي على بعد خمس عشرة دقيقة سيراً على الأقدام - نقلة في المستقبل لرحلاتك اليومية
- حافلات 173 و250 على بعد خمس دقائق، عملية وفعالة
- متاجر، مدارس وخدمات في متناول اليد، انتهاءً بالتنقلات غير اللازمة
- مرآب مغلق ومواقف داخلية، مما يسهل الحركة
- حديقة أنيقة مع Terrasse، مثالية لحفلة شواء يوم السبت أو إفطار على العشب
في الخارج، تدعو الساحة إلى التواصل، بينما ستجذب غرفة باردة غير ظاهرة عشاق المأكولات الذين يحبون استقبال الضيوف أو تخزين المكونات الجيدة. في الطابق العلوي، يقدم البلكون المنظر المثالي للأمسيات الهادئة، مع كأس في اليد أو بعض نغمات الموسيقى في الخلفية. يرافق المنزل قبو عملي، ضروري لعشاق النبيذ أو لهواة جمع الذكريات. كما تستفيد من أداء طاقي متميز: تصنيف C بفضل تدفئة محسّنة، مما يضمن إدارة معقولة عامًا بعد عام.
هذه الإقامة، التي تم تحديثها بالكامل، لا تكتفي بوجودها؛ إنها تتكيف مع متطلباتك. نادراً ما توجد أملاك تقدم هذا المستوى من الخدمة في حي حيوي ومطلوب. هنا، الراحة، السهولة والسكينة تسير جنباً إلى جنب.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل منزلاً واسعاً بمساحة 158 م²، حيث كل متر مربع مهم وتفتح أمامك الإمكانيات من اللحظة التي تعبر فيها العتبة. في الطابق الأرضي، استوديو حديث تم إعادة تصميمه مؤخراً. إنها الخيار المثالي لتوفير فقاعة من الاستقلالية لمراهق، أو لاستقبال العائلة بشكل مستقل، أو حتى لتوليد دخل إيجاري بدون عناء.
الموقع ليس صدفة. انسَ قيود المواصلات: في أقل من ربع ساعة سيراً على الأقدام، يمكنك الوصول إلى محطات المترو أو الترام. المدارس، والمحلات التجارية في الحي، كل شيء متاح دون إضاعة الوقت. تدرك العائلات النشيطة مدى أهمية هذه السهولة في الوصول في حياتها اليومية.
يستحق الخارج أيضاً الزيارة. اجمع الأصدقاء والأقارب على تراس واسع به نسمات من الحرية، أو استمتع بالمنظر الشاسع من شرفة حيث لا شيء يعيق الرؤية. هنا، تصبح جودة الحياة شبه ملموسة. بعض الأمثلة: عشاء في الصيف أمام غروب الشمس، قهوة صباحية وحدك، أو أمسية مريحة مع الأصدقاء. هذا ما تقدمه هذه المنزل الذي، بلا شك، يوفر أكثر بكثير من مجرد سقف.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
