Maison 7 pièces 158 m² avec grande terrasse à Aubervilliers pour 565000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable : 158 m²
- Surface totale : 210 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 134 kWh/m²/an
- Garage : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Cette maison familiale de 7 pièces à Aubervilliers coche toutes les cases. Avec ses 158 m², sa construction discrète de 1987 et sa configuration pensée pour le quotidien, elle se distingue par une atmosphère sans compromis. À peine la porte franchie, on ressent l’équilibre : le volume du séjour capte la lumière, parfait pour partager un dimanche entre proches ou simplement travailler au calme après une longue journée. Ici, la pièce de vie devient un espace à vivre plutôt qu’un simple salon. On imagine déjà les grandes tablées ou les lectures silencieuses au soleil du matin.
Le rez-de-chaussée abrite son atout secret : un studio refait à neuf. Idéal pour recevoir des amis de passage, installer un adolescent, ou façonner un bureau accueillant, loin du tumulte familial. La cuisine contemporaine redéfinit la notion de pratique. La salle d’eau adjacente, parfaitement optimisée, souligne ce souci du détail rarement rencontré dans le secteur. À l’étage, trois chambres distinctes invitent à la personnalisation – chambres d’enfants, de parents, ou pourquoi pas, bibliothèque privée. La salle de bains et les toilettes attenantes renforcent le confort. Côté cuisine principale, l’espace est à la fois convivial et fonctionnel : ici préparer les repas devient un vrai plaisir.
Les combles ? Aménagés intelligemment pour accueillir deux pièces supplémentaires. Vous cherchez des chambres d’appoint ou une zone pour télétravailler sans être dérangé ? Voilà la solution.
Au quotidien, tout se fait à pied ou presque. Un petit tour d’horizon :
- Ligne 7 à deux pas, la future ligne 15 à quinze minutes à pied – un bond dans l’avenir pour vos trajets quotidiens
- Les bus 173 et 250 accessibles en cinq minutes, pratique et efficace
- Boutiques, écoles et services à portée de main, exit les détours inutiles
- Garage fermé et stationnement intérieur, les va-et-vient sont simplifiés
- Jardin stylé avec terrasse, idéal pour un barbecue du samedi ou un petit-déjeuner sur l’herbe
À l’extérieur, la cour invite à la convivialité, tandis qu’une chambre froide discrète séduira le passionné de gastronomie qui aime recevoir ou stocker de belles pièces. À l’étage, le balcon offre son panorama pour des soirées paisibles, un verre à la main ou quelques notes de musique en fond. La maison s’accompagne d’une cave pratique, indispensable pour les amateurs de vins ou les collectionneurs de souvenirs. Vous bénéficiez également d’une performance énergétique avantageuse : étiquette C grâce à un chauffage optimisé, gage d’une gestion raisonnée année après année.
Cet habitat, entièrement modernisé, ne se contente pas d’exister ; il s’ajuste à vos exigences. Rares sont les biens qui offrent ce niveau de prestation dans un quartier vivant et demandé. Ici, confort, facilité et sérénité marchent main dans la main.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une demeure vaste de 158 m², où chaque mètre carré compte et où les possibilités s’ouvrent à vous dès le seuil franchi. En rez-de-chaussée, un studio moderne récemment repensé. C’est l’option idéale pour offrir une bulle d’indépendance à un adolescent, recevoir de la famille en toute autonomie, ou encore générer un revenu locatif sans friction.
L’emplacement n’a rien d’un hasard. Oubliez la contrainte du transport : en moins d’un quart d’heure à pied, vous rejoignez métros ou tramways. Les écoles, les boutiques du quartier, tout est accessible sans perdre de temps. Les familles actives savent à quel point cette accessibilité fait la différence au quotidien.
L’extérieur mérite aussi le détour. Réunissez proches et amis sur une terrasse généreuse aux accents de liberté, ou savourez la vue dégagée depuis un balcon où rien ne vient contrarier la perspective. Ici, la qualité de vie devient presque palpable. Quelques exemples : un dîner d’été face au coucher du soleil, un café solitaire le matin, ou une soirée détendue entre amis. Voilà ce que propose cette maison qui, décidément, offre bien plus qu’un toit.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
