Casa 7 locali 158 mq con grande terrazza ad Aubervilliers a 565.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Superficie abitabile : 158 mq
- Superficie totale : 210 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 134 kWh/mq/anno
- Garage : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo abitativo dove ogni dettaglio conta? Questa casa familiare di 7 locali ad Aubervilliers spunta tutte le caselle. Con i suoi 158 mq, la sua costruzione discreta del 1987 e la sua configurazione pensata per la quotidianità, si distingue per un'atmosfera senza compromessi. Appena varcata la soglia, si percepisce l'equilibrio: il volume del soggiorno cattura la luce, perfetto per condividere una domenica tra amici o semplicemente lavorare in tranquillità dopo una lunga giornata. Qui, la zona giorno diventa uno spazio da vivere piuttosto che un semplice salotto. Si immaginano già grandi tavolate o letture silenziose al sole del mattino.
Il piano terra ospita il suo asso nella manica: un monolocale ristrutturato. Ideale per ospitare amici in visita, per sistemare un adolescente o per creare un ufficio accogliente, lontano dal trambusto familiare. La cucina contemporanea ridefinisce la nozione di praticità. La sala d'acqua adiacente, perfettamente ottimizzata, sottolinea questo riguardo al dettaglio raramente riscontrato nel settore. Al piano superiore, tre camere distinte invitano alla personalizzazione: camere per bambini, per genitori o perché no, una biblioteca privata. Il bagno e i servizi igienici attigui rafforzano il comfort. Lato cucina principale, lo spazio è sia conviviale che funzionale: qui preparare i pasti diventa un vero piacere.
Le mansarde? Arredate intelligentemente per accogliere due stanze aggiuntive. Stai cercando camere per gli ospiti o uno spazio per lavorare da remoto senza essere disturbato? Ecco la soluzione.
Nel quotidiano, tutto si fa a piedi o quasi. Un piccolo panoramica:
- Linea 7 a due passi, la futura linea 15 a quindici minuti a piedi – un salto nel futuro per i tuoi spostamenti quotidiani
- Gli autobus 173 e 250 accessibili in cinque minuti, pratici ed efficienti
- Negozio, scuole e servizi a portata di mano, addio ai detour inutili
- Garage chiuso e parcheggio interno, gli spostamenti sono semplificati
- Giardino elegante con terrazza, ideale per un barbecue del sabato o una colazione sull'erba
All'esterno, il cortile invita alla convivialità, mentre una cantina discreta sedurrà il gourmet appassionato di accogliere o stoccare delizie. Al piano superiore, il balcone offre il suo panorama per serate tranquille, un bicchiere in mano o qualche nota musicale in sottofondo. La casa è accompagnata da una cantina pratica, indispensabile per gli amanti del vino o i collezionisti di ricordi. Benefici anche di una performance energetica vantaggiosa: etichetta C grazie a un riscaldamento ottimizzato, garanzia di una gestione ragionata anno dopo anno.
Questa abitazione, completamente modernizzata, non si limita a esistere; si adatta alle tue esigenze. Rari sono gli immobili che offrono questo livello di prestazione in un quartiere vivace e richiesto. Qui, comfort, facilità e serenità camminano di pari passo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una spaziosa residenza di 158 mq, dove ogni metro quadrato conta e dove le possibilità si aprono a voi non appena varcate la soglia. Al piano terra, un moderno monolocale recentemente ridisegnato. Questa è l'opzione ideale per offrire una bolla di indipendenza a un adolescente, accogliere familiari in completa autonomia, o generare un reddito locativo senza intoppi.
La posizione non è affatto casuale. Dimenticate il problema dei trasporti: in meno di un quarto d'ora a piedi, raggiungete metropolitane o tram. Le scuole, i negozi del quartiere, tutto è accessibile senza perdere tempo. Le famiglie attive sanno quanto questa accessibilità faccia la differenza nella vita di tutti i giorni.
Il esterno merita anch'esso un'attenzione particolare. Riunite amici e cari su una terrazza generosa che evoca libertà, o godetevi la vista libera da un balcone dove nulla disturba la prospettiva. Qui, la qualità della vita diventa quasi palpabile. Alcuni esempi: una cena estiva al tramonto, un caffè solitario al mattino, o una serata rilassante tra amici. Ecco cosa offre questa casa che, decisamente, offre ben più di un semplice tetto.
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