شقة T4 بمساحة 87 م² في ألبى مع علية قابلة للتأثيث بسعر 155250 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 87 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- قبو : نعم
- علية : نعم
- السعر للمتر المربع : 1784,48 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد شقة تقليدية؟ دعوني أقدم لكم هذا الـ 4 غرف بمساحة 87 م² في قلب ألبى. هنا، يلتقي الفضاء مع جودة الحياة بشكل طبيعي. تخيل نفسك، في الطابق الأول والأخير من ملكية مشتركة صغيرة وهادئة، مليئة بالضوء: الغرفة الرئيسية تفتح ذراعيها لك، جاهزة لاستقبال عدد من العشوات الحماسية وكذلك لحظات هادئة مع أحبائك.
تم تصميم توزيع هذه الملكية لاستغلال كل ركن.
- غرفة معيشة كبيرة مليئة بالضوء، مثالية لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بوقت فراغك.
- مطبخ مؤثث حيث تصبح كل وصفة لعبة أطفال.
- ثلاث غرف نوم مريحة تدعوك للاسترخاء بعد يوم طويل.
- حمام فعال; ببساطة، يلبي احتياجاتك اليومية بلا تعقيد.
- خزينة خاصة لتنسى مشكلات التخزين: دراجة، بعض الصناديق، كل شيء يجد مكانه.
في الطابق العلوي، توفر الملكية مفاجأة كبيرة. العلية الموزعة بالفعل إلى أربع غرف مفتوحة أمام إبداعك. يمكنك إنشاء غرفة نوم رئيسية، مساحة عمل عن بُعد، غرفة ألعاب أو مكتبة. هنا، لا أحد يكبح جماح طموحاتك. البعض يتخيل صالة رياضية أو سينما منزلية، والبعض الآخر ببساطة غرف نوم إضافية. كل شيء ممكن.
تحتاج بعض الأشغال إلى تجديد حسب الذوق، لكن هذه صفحة بيضاء يمكنك تشكيلها وفق متطلباتك. هذا الإطار يجذب المشترين الذين يرغبون في تخصيص مساحتهم وكذلك المستثمرين المحنكين. بالمناسبة، الشقة مؤجرة بالفعل بـ 598 يورو في الشهر. ها هو دخل الإيجار جاهز منذ الشراء - شبكة أمان مُقدّرة، خاصة إذا كنت تفكر في استعمال عقاري هادئ.
الملكية المشتركة مُحكمة: رسوم سنوية قدرها 2,395.11 يورو، جزء منها يمكن استرداده من الإيجار. مع استهلاك طاقة مصنف F، فإن العمل على تحسين الأداء يفتح المجال للتطوير. يرى الكثير من عملائنا هنا فرصة للجمع بين الراحة الحديثة والتحسين الضريبي.
الموقع الجغرافي بلا شك ميزة. في قلب المدينة، كل شيء ينظم على بعد خطوات: متاجر متنوعة، خدمات، مطاعم، وصول سريع إلى الشوارع الرئيسية - بدون ضجيج وسط المدينة. استنشاق طاقة ألبى في هدوء تام، هو بالضبط ما يقدمه هذا المكان الفريد.
في النهاية، هذه الشقة تحقق جميع معايير الاستحواذ الاستراتيجي: عنوان ممتاز، إمكانيات تحول نادرة، ربحية فورية. ملكية لا تتواجد في الشوارع بكثرة، مصممة لمن يمنحون معنى لاستثمارهم. اختر نمط حياة ذو جودة، مستدام ومُعزّز.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا ت4 مشمس، يمتد على 87 م²، يقع في الطابق الأول من اتحاد سكني حميم، في قلب المدينة. التخطيط ينبض بالحياة. المساحة المخصصة للمطبخ، المجهزة بعناية، تدعو إلى لحظات ثمينة حول وجبة، بين الأصدقاء أو العائلة. خذ لحظة لتتخيل: العلويين المهيئين بالفعل في انتظار مشروعك. أنشئ مكتباً تحت الأسطح، غرفة ضيوف، أو قم بتوسيع المساحة لزيادة الربحية أو المتعة في العيش هنا.
حالياً، يبلغ الإيجار 598 € في الشهر. هل لديك مثال؟ يمكن لمستثمر حذر تجديد المكان بسهولة وإعادة تصميمه، مُحققاً هنا فرصة نادرة لزيادة القيمة أو الراحة، دون إعادة ابتكار الهيكل. الإمكانيات لا تنتهي؛ كل ما تحتاجه هو نظرة جديدة ولمسة من الإبداع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
