Appartamento T4 87 mq Albi con soffitte abitabili a 155.250 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 87 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Cantina : Sì
- Soffitta : Sì
- Prezzo al mq : 1784,48 €/mq
Visita guidata
Stai cercando più di un appartamento classico? Permettimi di presentarti questo quattro locali di 87 mq nel cuore di Albi. Qui, spazio e qualità della vita si uniscono naturalmente. Immagina, primo e ultimo piano di una piccola coproprietà tranquilla, inondato di luce: il soggiorno ti accoglie, pronto ad ospitare sia cene animate che momenti di relax con i tuoi cari.
La distribuzione di questo immobile è stata pensata per ottimizzare ogni angolo.
- Un ampio soggiorno luminoso, ideale per ricevere o semplicemente godersi il tempo libero.
- Una cucina attrezzata dove ogni ricetta diventa un gioco da ragazzi.
- Tre camera accoglienti che invitano al riposo dopo una lunga giornata.
- Un bagno funzionale; nella sua semplicità, soddisfa senza mezzi termini le tue esigenze quotidiane.
- Una cantina privata per dimenticare i problemi di stoccaggio: una bicicletta, alcune scatole, tutto trova il suo posto.
Al piano superiore, l'immobile riserva una sorpresa di grande valore. I soffitti già suddivisi in quattro locali offrono spazio alla tua inventiva. Crea una suite matrimoniale, un'area per telelavoro, una sala giochi o una biblioteca. Qui, nessuno limita le tue aspirazioni. Alcuni immaginano una palestra o un home cinema, altri semplicemente camere aggiuntive. Tutto è possibile.
Alcuni lavori di ristrutturazione sono necessari, ma è una pagina bianca da plasmare secondo le tue esigenze. Questo contesto attrae sia gli acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio sia gli investitori esperti. Inoltre, l'appartamento è già affittato, 598 € al mese. Ecco un reddito locativo già attivo dall'acquisto – una rete di sicurezza apprezzata, soprattutto se stai considerando un investimento patrimoniale sereno.
La gestione della coproprietà è sotto controllo: spese annuali di 2.395,11 €, di cui una parte può essere recuperata sull'affitto. Con una classe energetica F, un intervento sulle prestazioni consente di programmare un miglioramento. Molti dei nostri clienti vedono qui l'opportunità di unire comfort moderno e ottimizzazione fiscale.
La posizione geografica è indiscutibilmente un punto di forza. In pieno centro, tutto è a pochi passi: negozi vari, servizi, ristoranti, accesso rapido alle grandi arterie – senza il trambusto del centro città. Respirare l'energia di Albi in tutta tranquillità è esattamente ciò che offre questo luogo unico.
In definitiva, questo appartamento soddisfa tutti i criteri per un acquisto strategico: un indirizzo premium, un potenziale di trasformazione raro, una redditività immediata. Un immobile che non si trova facilmente, pensato per chi dà valore al proprio investimento. Fai la scelta per una qualità della vita duratura e valorizzante.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 luminoso, che si estende su 87 mq, si trova al primo piano di una piccola coproprietà, nel cuore della città. La disposizione è armoniosa. Lo spazio cucina, accuratamente attrezzato, invita a momenti preziosi intorno a un pasto, tra amici o in famiglia. Prenditi un attimo per immaginare: le soffitte già strutturate aspettano il tuo progetto. Crea un ufficio sotto i tetti, una camera per gli ospiti, oppure espandi la superficie per aumentare la redditività o il piacere di viverci.
Attualmente, l'affitto è di 598 € al mese. Un esempio? Un investitore esperto potrà facilmente dare un tocco di novità e ridisegnare gli spazi, realizzando qui un'opportunità rara di aumentare il valore o il comfort, senza reinventare la struttura. Le possibilità non mancano; basta uno sguardo nuovo e un tocco di creatività.
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