شقة T2 هادئة مساحتها 53 م² مع قبو للبيع في باريس 19 بسعر 340000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 53.43 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- ارتفاع السقف : 2.90 م
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- تعريض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة التي تبلغ 53م² وتقع في باريس 19، ملاذ حقيقي من السلام يقع في قلب حي نشط. على بعد خطوات من مترو كريمي، ستُفتن بهدوء هذه الوحدات السكنية، داخل ملكية ساحرة تعود لعام 1900. الوصول المباشر إلى الفناء يسمح لك بالاستمتاع بالهدوء التام، مع الاستفادة من القرب من حوض فيليت وقناة أورك.
لنستكشف معًا ميزات هذه الشقة ذات الغرفتين:
- مساحة واسعة تبلغ 53.43 م² (حسب قانون كاريز)
- ارتفاع السقف 2.90 متر لخلق أجواء فسيحة
- تعريض مزدوج يوفر الإضاءة والتهوية في كل غرفة
- طراز محفوظ مع قوالب سقف وأرضية خشبية قديمة
- إمكانية تحويل المساحة إلى ثلاث غرف لمزيد من المرونة
عند دخولك، يتم استقبالكم في غرفة المعيشة المشرقة بمساحة 13 م²، مثالية للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء. يتيح التصميم المتقاطع للشقة للضوء بالتسلل عبر نوافذ كبيرة، مما يخلق أجواء دافئة. بجوارها، ستكتشف مطبخًا مستقلًا، واسعًا، يلبي احتياجات عشاق الطهي.
عند متابعة زيارتك، تصل إلى غرفة نوم مريحة، ملائمة للراحة، متبوعة بحمام وظيفي ومرحاض منفصل. توفر هذه الوحدة السكنية ليس فقط مساحة مريحة للعيش، ولكن أيضًا تتيح لك الاستمتاع بهدوء الفناء. مع خزانتين مشمولتين، ستستفيد من مساحة تخزين إضافية، مثالية لممتلكاتك الشخصية.
في الخارج، يتميز الجوار بأجوائه الودية، حيث يمزج بين المحلات الساحرة والمطاعم والأنشطة في الهواء الطلق. قناة أورك مثالية للنزهات الاسترخائية، ووسائل النقل العامة تتيح لك الاتصال بسهولة ببقية باريس.
تعتبر هذه الوحدة فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الطراز والعملية. لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذه الشقة الفريدة التي قد تصبح منزلك الجديد.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
باريس 19 هو arrondissement ديناميكي ومتطور، يقع في الشمال الشرقي من باريس. يحده قناة Ourcq وحديقة Villette، مما يوفر إطار حياة فريد مع الوصول إلى الطبيعة بينما يظل قريبًا من قلب العاصمة.
في باريس 19، ستكتشف مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. يتميز الحي بالتجارة المتنوعة، والأسواق المحلية، والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جداً، مع وجود خطوط متعددة من المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى مركز باريس.
جودة الحياة في باريس 19 لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة Buttes-Chaumont وحديقة Villette العديد من الفرص للترفيه في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الصحية والخدمات العامة متاحة بسهولة للسكان.
فيما يتعلق بـ السوق العقاري المحلي، يقدم باريس 19 تنوعاً في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن القديمة. تشير الاتجاهات الحالية إلى ارتفاع الأسعار بسبب الجاذبية المتزايدة للمنطقة، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
تتعدد مزايا الاستثمار في باريس 19. تجعل التنوع الاجتماعي والحيوية الثقافية منه مكانًا مفضلًا للشباب النشطين والعائلات. تستمر مشروعات التنمية الحضرية في إضافة قيمة إلى هذا الحي، مما يجعله مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.
باختصار، يجمع باريس 19 بين الديناميكية الحضرية ومساحات الحياة المريحة. يجذب arrondissement مجموعة متزايدة من السكان الجدد بفضل أجوائه العالمية والبنية التحتية الكاملة.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 19، من الضروري أن يأخذوا بعين الاعتبار القوة المتزايدة لهذا القطاع. من المتوقع أن تشهد الاستثمارات تطورًا جميلًا في السنوات القادمة، مما يحول هذا arrondissement إلى مركز جذب حقيقي.
تعزز الاتصالات مع arrondissements الأخرى في باريس جاذبيته. يتيح باريس 19 وصولًا سهلاً إلى المطاعم، والمسارح، ومراكز الأنشطة، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش.
في الختام، يوفر العقار في باريس 19 آفاقًا رائعة للأزواج والعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح. يجسد مزيج الثقافة، والتعليم، والتطورات المستمرة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
بفضل موقعه الجغرافي وشبكة النقل المتطورة فيه، يعد باريس 19 خيارًا رائدًا للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في استكشاف إمكانيات العاصمة.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة البالغة مساحتها 53 م² بالقرب من محطة مترو كريمي وخزان فيليت الخلاب، ويوفر بيئة سكنية هادئة ضمن جمعية سكنية ساحرة تعود لعام 1900. بفضل تعرضها المزدوج وارتفاعها الذي يبلغ 2.90 م، تتمتع العقار بـ إضاءة استثنائية مع كونه مطل على فناء هادئ، مما يجعله مثالياً لمشروع *تحويله إلى 3 غرف*. استثمار حكيم في حي مزدهر، يقدم إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
