T2 tranquillo di 53 mq con cantina in vendita a Parigi 19 a 340000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53,43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di wc : 1
- Altezza sotto soffitto : 2,90 m
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 53mq situato a Parigi 19, un vero rifugio di pace immerso nel cuore di un quartiere dinamico. A pochi passi dalla metro Crimée, sarete conquistati dalla tranquillità di questo immobile, all'interno di una graziosa coproprietà del 1900. L’accesso diretto al cortile consente di godere di un silenzio assoluto, pur beneficiando della vicinanza al bacino della Villette e al canale dell’Ourcq.
Esploriamo insieme le caratteristiche di questo appartamento bilocale:
- Superficie generosa di 53,43 mq (Legge Carrez)
- Altezza dei soffitti di 2,90 metri per un'atmosfera spaziosa
- Doppia esposizione che offre luminosità e ventilazione in ogni stanza
- Carattere preservato con stucchi al soffitto e pavimenti in parquet d'epoca
- Possibilità di trasformare lo spazio in tre stanze per maggiore flessibilità
Appena entrati, sarete accolti da un soggiorno luminoso di 13 mq, ideale per rilassarsi o ricevere amici. La configurazione a traverso dell'appartamento consente alla luce di filtrare attraverso grandi finestre, creando un'atmosfera accogliente. Adiacente, scoprirete una cucina indipendente, spaziosa, che saprà soddisfare i cultori della gastronomia.
Continuando la vostra visita, accedete a una camera da letto confortevole, favorevole al riposo, seguita da un bagno funzionale e da WC separati. Questo bene non solo offre uno spazio abitativo gradevole, ma consente anche di godere della dolce tranquillità del cortile. Con due cantine incluse, avrete a disposizione uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, perfetto per i vostri effetti personali.
All'esterno, il vicinato si distingue per la sua atmosfera conviviale, mescolando affascinanti boutique, ristoranti e attività all'aperto. Il canale dell’Ourcq è perfetto per passeggiate rilassanti, e i mezzi pubblici vi connettono facilmente al resto di Parigi.
Questo immobile è un opportunità rara sul mercato, che unisce carattere e praticità. Non perdete l'occasione di scoprire questo appartamento atipico che potrebbe diventare la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
PARIGI 19 è un arrondissement dinamico e in continua evoluzione, situato nel nord-est di Parigi. È delimitato dal canale de l'Ourcq e dal parco della Villette, offrendo un contesto di vita unico con accesso alla natura pur essendo vicino al cuore della capitale.
In PARIGI 19, scoprirete una moltitudine di punti di interesse. Il quartiere è ricco di negozi vari, mercati locali e scuole di qualità. I mezzi di trasporto pubblico sono anche molto sviluppati, con diverse linee di metropolitana e autobus che consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi.
La qualità della vita a PARIGI 19 è indiscutibile. Gli spazi verdi come il parco dei Buttes-Chaumont e il parco della Villette offrono numerose possibilità di svago all'aperto. Inoltre, le strutture sanitarie e i servizi pubblici sono facilmente accessibili per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PARIGI 19 presenta una diversità di proprietà, che vanno da appartamenti moderni a abitazioni storiche. Le tendenze attuali indicano un aumento dei prezzi dovuto all'attrattività crescente dell'area, il che lo rende un'opportunità per coloro che desiderano comprare a PARIGI 19.
I vantaggi di investire a PARIGI 19 sono numerosi. La mescolanza sociale e l'animazione culturale ne fanno un luogo ambito da giovani professionisti e famiglie. I progetti di sviluppo urbano continuano ad aggiungere valore a questo quartiere, rendendolo particolarmente interessante per gli investitori.
In sintesi, PARIGI 19 coniuga il dinamismo urbano con spazi di vita piacevoli. L'arrondissement attira sempre più nuovi residenti, grazie alla sua atmosfera cosmopolita e alle sue infrastrutture complete.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 19, è essenziale considerare la crescita di questo settore. Gli investimenti promettono una bella evoluzione negli anni a venire, trasformando questo arrondissement in un vero polo di attrazione.
I collegamenti con gli altri arrondissement parigini rafforzano il suo fascino. PARIGI 19 consente un accesso facile a ristoranti, teatri e centri di attività, rendendo questo luogo un ambiente di vita ricercato.
In conclusione, l'immobiliare a PARIGI 19 offre belle prospettive sia per coppie che per famiglie in cerca di un contesto di vita piacevole. La combinazione di cultura, istruzione e miglioramenti continui ne fa una destinazione privilegiata per chi desidera comprare a PARIGI 19.
Grazie alla sua posizione geografica e alla sua rete di trasporti sviluppata, PARIGI 19 è una scelta primaria per gli investitori immobiliari che vogliono esplorare il potenziale della capitale.
L'opinione dell'agente
Situato nelle immediate vicinanze della metropolitana Crimée e del pittoresco bassino della Villette, questo appartamento di 53 mq offre un ambiente di vita tranquillo all'interno di un'affascinante coproprietà del 1900. Grazie alla sua doppia esposizione e ai suoi 2,90 m di altezza sotto soffitto, l'immobile beneficia di una luminosità eccezionale pur essendo silenzioso su cortile, ideale per un progetto di *trasformazione in 3 locali*. Un investimento intelligente in un quartiere in piena espansione, che offre un potenziale locativo interessante.
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