T2 calme de 53 m² avec cave à vendre à Paris 19 pour 340000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53,43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Hauteur sous plafond : 2,90 m
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 53m² situé à Paris 19, un véritable havre de paix niché au cœur d'un quartier dynamique. À quelques pas du métro Crimée, vous serez conquis par la tranquillité de ce bien, au sein d'une charmante copropriété de 1900. L’accès direct à la cour vous permet de profiter d’un calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité avec le bassin de la Villette et le canal de l’Ourcq.
Explorons ensemble les caractéristiques de cet appartement deux pièces:
- Superficie généreuse de 53,43 m² (Loi Carrez)
- Hauteur sous plafond de 2,90 mètres pour une atmosphère spacieuse
- Double exposition offrant luminosité et aération dans chaque pièce
- Cachet préservé avec moulures au plafond et parquet ancien
- Possibilité de transformer l'espace en trois pièces pour plus de flexibilité
Immédiatement en entrant, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 13 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La configuration traversante de l'appartement permet à la lumière de filtrer à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse. Adjacent, vous découvrirez une cuisine indépendante, spacieuse, qui saura satisfaire les passionnés de gastronomie.
En continuant votre visite, vous accédez à une chambre confortable, propice au repos, suivie d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Ce bien non seulement offre un espace de vie agréable, mais il permet également de savourer la douce quiétude de la cour. Avec deux caves incluses, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire, parfait pour vos effets personnels.
À l'extérieur, le voisinage se distingue par son ambiance conviviale, mixant charmantes boutiques, restaurants et activités en plein air. Le canal de l’Ourcq est parfait pour des promenades relaxantes, et les transports en commun vous connectent facilement au reste de Paris.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant cachet et praticité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement atypique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé à proximité immédiate du métro Crimée et du pittoresque bassin de la Villette, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une charmante copropriété de 1900. Grâce à sa double exposition et à ses 2,90 m de hauteur sous plafond, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout en étant au calme sur cour, idéal pour un projet de *transformation en 3 pièces*. Un investissement judicieux dans un quartier en plein essor, offrant un potentiel locatif intéressant.
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