شقة T2 40م² مشرقة في مركز نانتير قريبة من RER مثالية للمستثمرين 239000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 40م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : الطابق 3ᵉ
- الاتجاه : جنوب غرب
- قبو : مشمول
- موقف سيارات : خيار الشراء متاح
- نفقات الملكية المشتركة : 1 200€/سنة
- السعر للمتر المربع : 5 975€/م²
جولة إرشادية
ها أنتم أمام فرصة نادرة: شقة من غرفتين بمساحة 40 م²، في قلب نانتير، على بعد خطوات من محطة RER A. هنا، لا نتحدث عن شقة عادية. العنوان قد خضع لتجديد دقيق. الضوء يتسلل بسخاء، مجتازًا نوافذ غرفة المعيشة الواسعة بنعومة.
عند الدخول، تفرض عليك شعورًا بالمساحة. غرفة المعيشة تتجاوز 20 م²، مثالية لاستقبال الأصدقاء أو العائلة حول كأسة أو عشاء غير مُخطط له. الكل يستفيد من تعرض جميل للجنوب الغربي. بالنسبة لأولئك الذين يحبون مشاركة قهوة تحت الشمس، هذا التفصيل يغير كل شيء. المطبخ يفتح على الغرفة الرئيسية، مدمجًا بين الأناقة والوظائف. إعداد وجباتك لم يبدو يومًا بهذا السلاسة، حتى عندما يتوقف أصدقاؤك فجأة.
منطقة النوم، في مكان هادئ، تضمن الهدوء والخصوصية. الغرفة تغلق الباب أمام صخب المدينة. بينما تلعب حمام الماء على الجانب العصري، مما يسهل الروتين بفضل دش واسع وعصري. سواء كنت تبحث عن شراء أول موثوق أو استثمار إيجاري آمن، هذا العنوان يحقق كل النقاط.
لإعطائك نظرة واقعية، انظر ما الذي يجعل هذه الممتلكات مقنعة:
- مطبخ مفتوح، عملي وأنيق، مواد مصنعة بعناية
- غرفة معيشة واسعة بأربع نوافذ لجو مشبع بالضوء
- غرفة بعيدة، مصممة للاسترخاء
- مبنى مُعَتَّنى به، ومساحات مشتركة بلا عيوب
- قبو خاص، مفيد دائمًا للتخزين
ويتوفر جراج مغلق كخيار، بسعر 21,000 يورو. إنها جوهرة نادرة في هذا القطاع: بالنسبة لمن يعرف ضغط مواقف السيارات في وسط المدينة، فإن الفائدة واضحة. هل أنت من محبي التنقل بالدراجة؟ هناك مساحة كبيرة مخصصة في الطابق الأرضي في متناول يدك.
هنا، ستستمتع بحياة الجوار. كل ذلك مع الأسواق والمدارس والمتاجر ووسائل النقل في متناول اليد. البيئة توفر راحة الحياة اليومية بلا تنازلات. الضرائب تبقى تحت السيطرة: ضريبة العقار 490 يورو، ورسوم الملكية حوالي 1,200 يورو سنويًا. من الصعب العثور على توازن أفضل.
دع نفسك تتفاجأ بالتحالف بين الراحة العصرية وعنوان حضري مليء بالحيوية. سأكون سعيدًا بفتح الأبواب لك لزيارة خاصة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
سواء كنت تبحث عن منزل ثانٍ أو استثمار مدروس، فإن هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 40 م² تُعتبر فرصة لا تُفوَّت، في قلب نانتير سنتر. هنا، يتخذ الروتين شكلًا مختلفًا تمامًا: كل غرفة قد تم إعادة تصميمها وتجديدها بعناية فائقة. غرفة المعيشة، الواسعة - أكثر من 20 م² - تستقطب الضوء بسخاء، مرورًا بالمساحة من خلال أربع نوافذ مفتوحة نحو الجنوب الغربي. تعرض مميزة، تدل على الراحة والوضوح، من الصباح حتى المساء.
هل تحب الخروج من منزلك والوصول إلى محطة RER A في غضون خمس دقائق فقط؟ كل شيء هنا في متناول يدك: خدمات قريبة، سوق نابض بالحياة يشبه ساحة القرية، مدارس، وحياة حي راسخة. عمليًا، كل شيء يدور حولك، بدون أي قيود. هل بدأت رحلتك في عالم العقارات أو تبحث عن استثمار؟ هذه الملكية المربعة والآمنة تحقق جميع المعايير بلا عيوب.
ميزة نادرة: موقف سيارات، معروض كإضافة، لجمع بين الهدوء والراحة في منطقة حيث كل مكان يُعتبر مهمًا. هذا هو النوع من التفاصيل الذي غالبًا ما يوجه القرار نحو الاتجاه الصحيح. بكلمتين: ملكية نادرة، متاحة الآن، جاهزة لتلبية توقعاتك العالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
