T2 40m² lumineux à Nanterre Centre proche RER idéal investisseur 239000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3ᵉ étage
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Incluse
- Parking : Option d'achat disponible
- Charges de copropriété : 1 200€/an
- Prix au m² : 5 975€/m²
Visite guidée
Vous voilà face à une opportunité singulière : un deux-pièces de 40 m², en plein centre de Nanterre, à deux pas du RER A. Ici, on ne parle pas d’un simple appartement. L’adresse a bénéficié d’une rénovation méticuleuse. La lumière s’y invite avec générosité, traversant en douceur les larges fenêtres du séjour.
Dès l’entrée, une sensation d’espace s’impose. Le séjour dépasse les 20 m², parfait pour recevoir amis ou famille autour d’un verre ou d’un dîner improvisé. L’ensemble profite d’une belle exposition sud-ouest. Pour ceux qui aiment partager un café face au soleil, ce détail change tout. La cuisine s’ouvre sur la pièce principale, alliant style et fonctionnalité. Préparer vos plats n’a jamais paru aussi naturel, même quand vos amis passent à l’improviste.
L’espace nuit, en retrait, assure calme et intimité. La chambre ferme la porte au tumulte de la ville. La salle d’eau, elle, joue sur le contemporain et facilite la routine grâce à une douche spacieuse et moderne. Que vous recherchiez un premier achat solide ou un investissement locatif sécurisé, cette adresse coche chaque case.
Pour vous donner un aperçu concret, regardez ce qui rend ce bien si convaincant :
- Cuisine ouverte, pratique et élégante, matériaux travaillés
- Séjour généreux avec quatre fenêtres pour une ambiance baignée de lumière
- Chambre à l’écart, pensée pour le ressourcement
- Immeuble soigné, parties communes irréprochables
- Cave privative, toujours utile pour le stockage
Un box fermé est disponible en option, proposé à 21 000 €. C’est une véritable perle rare dans ce secteur : pour qui connaît la tension des stationnements en centre-ville, l’intérêt saute aux yeux. Amateur de déplacements à vélo ? Un grand local dédié au rez-de-chaussée est à votre disposition.
Vous profiterez ici de la vie de quartier. Le tout avec marchés, écoles, commerces et transports à portée de main. L’environnement apporte le confort du quotidien sans concession. La fiscalité reste maîtrisée : taxe foncière de 490 €, charges de copropriété autour de 1 200 € par an. Difficile de trouver un meilleur équilibre.
Laissez-vous surprendre par l’alliance entre le confort contemporain et une adresse citadine pleine d’énergie. Je serais ravi de vous en ouvrir les portes pour une visite privée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Pied à terre ou investissement réfléchi, cet appartement de 40 m² s’impose comme une opportunité à saisir, au cœur même de Nanterre Centre. Ici, le quotidien prend une toute autre tournure : chaque pièce a été revisitée, rénovée, soignée dans les moindres détails. Le séjour, vaste – plus de 20 m² – capte généreusement la lumière, traversant l’espace par quatre fenêtres ouvertes vers le sud-ouest. Une exposition recherchée, synonyme de douceur et de clarté, du matin au soir.
Vous aimez sortir de chez vous et rejoindre le RER A en cinq minutes à peine ? Ici tout est à portée de main : commerces de proximité, marché animé comme une place de village, écoles, vie de quartier bien ancrée. En pratique, tout s’articule autour de vous, sans contrainte. Vous débutez votre parcours immobilier ou vous cherchez à investir ? Ce bien carré, sécure, coche toutes les cases sans faille.
Rare bonus : un box de stationnement, proposé en sus, pour conjuguer sérénité et confort dans un secteur où chaque place compte. C’est ce genre de détail qui, souvent, fait pencher la décision du bon côté. En deux mots : un bien rare, disponible maintenant, prêt à répondre à vos attentes exigeantes.
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