T2 luminoso di 40 mq a Nanterre Centro vicino RER ideale per investimento 239.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 40mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 3ᵒ piano
- Esposizione: Sud-Ovest
- Cantina: Inclusa
- Posto auto: Opzione d'acquisto disponibile
- Spese condominiali: 1.200€/anno
- Prezzo al mq: 5.975€/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità singolare: un bilocale di 40 mq, nel pieno centro di Nanterre, a pochi passi dalla RER A. Qui non si parla di un semplice appartamento. L'indirizzo ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa. La luce si invita generosamente, attraversando dolcemente le ampie finestre del soggiorno.
Appena entrati, si impone una sensazione di spazio. Il soggiorno supera i 20 mq, perfetto per ricevere amici o familiari attorno a un drink o a una cena improvvisata. L'insieme gode di una bella esposizione sud-ovest. Per coloro che amano condividere un caffè di fronte al sole, questo dettaglio cambia tutto. La cucina si apre sulla zona principale, unendo stile e funzionalità. Preparare i vostri piatti non è mai sembrato così naturale, anche quando i vostri amici arrivano all'improvviso.
La zona notte, in posizione defilata, garantisce calma e riservatezza. La camera chiude la porta al tumulto della città. Il bagno, invece, gioca sul contemporaneo e facilita la routine grazie a una doccia spaziosa e moderna. Che siate in cerca di un primo acquisto solido o di un investimento locativo sicuro, questo indirizzo segna ogni casella.
Per darvi un'idea concreta, ecco cosa rende questo immobile così convincente:
- Cucina aperta, pratica ed elegante, materiali curati
- Soggiorno generoso con quattro finestre per un'atmosfera pervasa di luce
- Camera a parte, pensata per il relax
- Palazzo curato, parti comuni impeccabili
- Cantina privata, sempre utile per lo stoccaggio
Un box chiuso è disponibile come opzione, offerto a 21.000 €. È un vero gioiello raro in questo settore: per chi conosce la difficoltà dei parcheggi in centro città, l'interesse salta all'occhio. Amante degli spostamenti in bici? Un grande locale dedicato al piano terra è a vostra disposizione.
Qui godrete della vita di quartiere. Il tutto con mercati, scuole, negozi e trasporti a portata di mano. L'ambiente offre il comfort quotidiano senza compromessi. La fiscalità rimane controllata: imposta fondiaria di 490 €, spese condominiali intorno ai 1.200 € all'anno. Difficile trovare un equilibrio migliore.
Lasciatevi sorprendere dall'unione tra comfort contemporaneo e un indirizzo cittadino pieno di energia. Sarò lieto di aprirvi le porte per una visita privata.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Pied-à-terre o investimento ponderato, questo appartamento di 40 mq si presenta come un'opportunità da non perdere, nel cuore di Nanterre Centre. Qui, il quotidiano acquisisce una dimensione completamente nuova: ogni stanza è stata ripensata, ristrutturata, curata nei minimi dettagli. Il soggiorno, ampio – oltre 20 mq – cattura generosamente la luce, attraversando lo spazio attraverso quattro finestre rivolte a sud-ovest. Un'esposizione ricercata, sinonimo di dolcezza e luminosità, dalla mattina alla sera.
Ti piace uscire di casa e raggiungere il RER A in appena cinque minuti? Qui tutto è a portata di mano: negozi di prossimità, mercato animato come una piazza di paese, scuole, vita di quartiere ben radicata. In pratica, tutto ruota attorno a te, senza vincoli. Stai iniziando il tuo percorso immobiliare o stai cercando di investire? Questo immobile quadrato, sicuro, spunta tutte le caselle senza difetti.
Bonus raro: un box auto, offerto a parte, per coniugare serenità e comfort in un'area in cui ogni posto conta. È proprio questo tipo di dettaglio che, spesso, fa pendere la decisione dalla parte giusta. In poche parole: un immobile raro, disponibile ora, pronto a soddisfare le tue aspettative esigenti.
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