شقة دوبلكس 4 غرف 107 م² في الطابق الأخير مع تراس في جينيفيلييه 655000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: دوبلكس
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- مساحة المعيشة الإجمالية: 107 م²
- الطابق: 6
- إجمالي عدد الطوابق: 7
- شرفة: 22 م²
- بالكون: 2
- تصنيف استهلاك الطاقة: 120 kWh/m² سنوياً
- إطلالة: استثنائية على لا ديفنس
جولة إرشادية
مع الخطوات الأولى في هذا الدوبلكس في جينيفيلي، يضرب التباين: هدوء مسكن مرتفع في الطابق الأخير، والطاقة المتفجرة لحي إيكولوجي نابض بالحياة في الأسفل. هنا، في الطابق السادس، تفسح الروتين مجالاً للدهشة. تمتد الـ 107 م² دون تكلف، في جو يدعو للتنفس. نلاحظ بسرعة سعة مساحة المعيشة. الضوء لا يكتفي بالدخول، بل يتجلى، يغمر كل ركن من هذا الفضاء المعاصر حيث الأناقة لا تحتاج إلى كلمات.
في قلب هذا الفضاء، غرفة الطعام التي تبلغ مساحتها 40 م² تجمع دون أن تخنق. المطبخ، نصف مفتوح، يهتم بالمهم: يصبح إعداد الوجبة مناسبة للمشاركة والمناقشات. بعض الأمسيات في المنزل تشبه أحيانًا تلك في مطعم هادئ، دون الضوضاء. في هذا المستوى، الغرفة الأولى، 12 م² من الهدوء المتقبل، تجاور حمام حديث. المرحاض منفصل، وهي حقيقة نقدرها كل يوم. تدعو بالتالي شرفتان في كل موسم، مثالية لفنجان قهوة صباحي، أو ببساطة لمشاهدة المدينة وهي تتغير ملامحها مع مرور الساعات.
- شرفة موجهة نحو الجنوب بمساحة 22 م²: غرفة حقيقية في الهواء الطلق، مثالية لاستقبال الضيوف أو الانعزال تحت الشمس
- إطلالة بانورامية على لا ديفانس، من الغرفة الرئيسية - نوع من المناظر التي تذكرنا لماذا نحب المدن
- على بعد خطوات من مترو غابرييل بيري والمتاجر. العودة متأخرًا لم تعد مشكلة
- موقف سيارات مزدوج وقبو بمساحة 5 م² - وداعًا للتسويات بين التخزين والسيارة
- وصول مباشر إلى حديقة مشجرة مخصصة للمقيمين، لتمديد مساحة المعيشة في الهواء الطلق
يفتح الطابق العلوي على الغرفة الرئيسية الكبيرة: 17 م² مشمسة مثل صباح صيفي. عندما تسقط الليل، تضيء لا ديفانس، لتخلق مشهداً مليئاً بالتباينات. أكثر من مجرد نقطة مشاهدة، لحظة معلقة. الغرفة الثانية بمساحة 13 م² تتكيف مع الاحتياجات - مساحة للعمل عن بُعد، غرفة أطفال أو ركن للقراءة. حمام كبير، بسيط، مصمم لإبطاء وتيرة الصباح. يشكل كل ذلك فضاءً ليليًا هادئًا، مناسبًا للراحة، بعيدًا عن الضجيج.
لا تفتقر المرافق: مخابز حرفية، متاجر قريبة، مدارس مشهورة ورياض أطفال. هنا، كل شيء مصمم لتخفيف الحياة اليومية. تضيف الحدائق المحيطة، الخفية، تنفسًا إضافيًا. يمكن التجول هناك، ولقاء الجيران، وتجديد النشاط، ببساطة.
هذا الدوبلكس، النادر في المنطقة، يجمع بين الراحة الحديثة وقرب وسائل النقل الاستراتيجية. إنه عنوان حياة يربح الوقت، دون المساومة على الرفاهية. هل أنت مستعد لاكتشافه؟ تستحق الفرصة أن نقف عندها - وأحيانًا، نظرة بسيطة يمكن أن تغير القرار.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف دوبلكس نادر بمساحة 107 م² يقع في الطابق العلوي، يقدم إطلالة بصرية رائعة على لا ديفانس. الضوء، المتواجد في كل مكان بفضل مواجهته للجنوب، يمنح كل غرفة لمسة شمسية. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة على التراس الخاص الذي تبلغ مساحته 22 م²، عين على خط الأفق والأخرى على الحياة التي تستيقظ من حولك. على بُعد خطوات من محطة المترو غابرييل بيري، كل ما تحتاج إليه في حياتك اليومية في متناول يدك. في هذا الحي البيئي الذي يشهد تحولًا كبيرًا، يظهر الإمكانات الإيجارية كقوة، سواء كنت تفكر في العائد أو تأمين الأصول. التشطيبات مصقولة، والأحجام مدروسة: مثال على مكان مصمم ليتناسب مع إيقاعات الحياة العصرية. هذه الفرصة نادرة، حيث تقدم نفسها مرة واحدة فقط في كثير من الأحيان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
