Duplex 4 locali 107 mq ultimo piano con terrazza a Gennevilliers 655.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Duplex
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile totale: 107 mq
- Piano: 6
- Numero totale di piani: 7
- Terrazza: 22 mq
- Balcone: 2
- DPE Energia: 120 kWh/mq/anno
- Vista: Eccezionale su La Défense
Visita guidata
Dai primi passi in questo duplex di Gennevilliers, il contrasto colpisce: la serenità di un'abitazione situata all'ultimo piano e l'energia pulsante di un eco-quartiere vivace proprio sotto. Qui, al sesto piano, la routine lascia spazio alla sorpresa. I 107 mq si dispiegano senza fronzoli, in un'atmosfera che invita a respirare. Si nota rapidamente l'ampiezza dello spazio abitativo. La luce non è un invito, si impone, inonando ogni angolo di questo volume contemporaneo dove l'eleganza non ha bisogno di parole.
Nel cuore di questo spazio, la sala da pranzo di 40 mq riunisce senza mai soffocare. La cucina, semi-aperta, si concentra sull'essenziale: preparare un pasto diventa un pretesto per condividere e discutere. Le serate a casa possono assomigliare a quelle di un ristorante discreto, senza il trambusto. Su questo livello, la prima camera, 12 mq di serenità, confina con un bagno moderno. I WC sono separati, una necessità che si apprezza ogni giorno. Due balconi si invitano in ogni stagione, perfetti per un caffè mattutino, o semplicemente per osservare la città cambiare volto nel corso delle ore.
- Terrazza esposta a sud di 22 mq: una vera e propria stanza all'aperto, ideale per ricevere o isolarsi al sole
- Una vista panoramica su La Défense, dalla camera principale – il tipo di prospettiva che ricorda perché amiamo l'urbano
- A pochi passi dalla metropolitana Gabriel Péri e dai negozi. Tornare tardi non è più un problema
- Posto auto doppio e cantina di 5 mq – addio ai compromessi tra spazio di archiviazione e auto
- Accesso diretto a un giardino alberato riservato alla residenza, per prolungare lo spazio abitativo all'aria aperta
Il piano superiore si apre sulla grande camera da letto matrimoniale: 17 mq luminosi come una mattina d'estate. Quando scende la notte, la Défense si illumina, creando un'atmosfera tutta in contrasto. Più di un semplice punto di vista, un momento sospeso. La seconda camera di 13 mq si adatta alle esigenze – spazio per il lavoro da remoto, camera per bambini o angolo lettura. Un bagno ampio, sobrio, pensato per rallentare il ritmo del mattino. L'insieme compone uno spazio notte tranquillo, propizio al riposo, lontano dal trambusto.
Le comodità non mancano: boulangerie artigianali, negozi di prossimità, scuole rinomate e asili. Qui, tutto è progettato per alleggerire la quotidianità. I parchi circostanti, discreti, aggiungono un ulteriore respiro. Si passeggia, si incontrano i vicini, ci si ricarica, semplicemente.
Questo duplex, raro nel settore, unisce il comfort attuale e la vicinanza strategica ai trasporti. È l'indirizzo di una vita che guadagna tempo, senza compromessi sul benessere. Pronto a scoprirlo? L'occasione merita di essere esaminata - e talvolta, un semplice sguardo può far pendere una decisione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri un raro duplex di 107 mq situato all'ultimo piano, che offre una vista straordinaria su La Défense. La luce, onnipresente grazie alla sua esposizione a sud, conferisce un'atmosfera solare a ogni stanza. Immagina di gustare un caffè sulla terrazza privata di 22 mq, un occhio sull'orizzonte e l'altro sulla vita che si risveglia intorno a te. A due passi dalla metro Gabriel Péri, tutto ciò che conta nella tua vita quotidiana è a portata di mano. In questo eco-quartiere in completa metamorfosi, il potenziale locativo risulta solido, sia che tu stia pensando a rendimenti o alla sicurezza patrimoniale. Le finiture sono curate, i volumi ben studiati: un vero esempio di luogo pensato per i ritmi di una vita moderna. Questo immobile rappresenta un'opportunità che si presenta raramente due volte.
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