Duplex 4 pièces 107 m² dernier étage avec terrasse à Gennevilliers 655000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Duplex
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 107 m²
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 7
- Terrasse: 22 m²
- Balcon: 2
- DPE Énergie: 120 kWh/m²/an
- Vue: Exceptionnelle sur La Défense
Visite guidée
Dès les premiers pas dans ce duplex de Gennevilliers, le contraste frappe : la sérénité d’un logement perché au dernier niveau, et l’énergie bouillonnante d’un écoquartier vivant juste en bas. Ici, au sixième étage, la routine laisse la place à la surprise. Les 107 m² se déploient sans fioriture, dans une atmosphère qui invite à respirer. On remarque rapidement l’amplitude de l’espace à vivre. La lumière ne s’invite pas, elle s’impose, baignant chaque recoin de ce volume contemporain où l’élégance se passe de discours.
Au cœur de cet espace, la salle à manger de 40 m² réunit sans jamais étouffer. La cuisine, semi-ouverte, soigne l’essentiel : préparer un repas devient prétexte à partage et discussions. Les soirées chez soi ressemblent parfois à celles d’un restaurant discret, sans le bruit. Sur ce niveau, la première chambre, 12 m² de quiétude assumée, jouxte une salle d’eau moderne. Les WC sont séparés, une évidence que l’on apprécie chaque jour. Deux balcons s’invitent à chaque saison, parfaits pour un café matinal, ou simplement pour regarder la ville changer de visage au fil des heures.
- Terrasse orientée plein sud de 22 m² : une véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou s’isoler au soleil
- Une vue panoramique sur La Défense, depuis la chambre principale – le genre de perspective qui rappelle pourquoi l’on aime l’urbain
- À quelques pas du métro Gabriel Péri et des commerces. Rentrer tard n’est plus un souci
- Double stationnement et cave de 5 m² – fini les compromis entre rangement et voiture
- Accès direct à un jardin arboré réservé à la résidence, pour prolonger l’espace de vie au grand air
L’étage supérieur ouvre sur la grande chambre parentale : 17 m² clairs comme un matin d’été. Quand la nuit tombe, la Défense s’illumine, créant un décor tout en contraste. Plus qu’un simple point de vue, un instant suspendu. La seconde chambre de 13 m² s’adapte aux besoins – espace télétravail, chambre d’enfant ou coin lecture. Une salle de bain grande, sobre, pensée pour ralentir le rythme du matin. L’ensemble compose un espace nuit au calme, propice au repos, loin du tumulte.
Les commodités ne manquent pas : boulangeries artisanales, commerces de proximité, écoles réputées et crèches. Ici, tout est pensé pour alléger le quotidien. Les parcs alentour, discrets, ajoutent une respiration supplémentaire. On y déambule, on y croise ses voisins, on s’y ressource, simplement.
Ce duplex, rare dans le secteur, réunit le confort actuel et la proximité stratégique des transports. C’est l’adresse d’une vie qui gagne du temps, sans faire de compromis sur le bien-être. Prêt à le découvrir ? L’occasion mérite que l’on s’y attarde – et parfois, un simple coup d’œil fait basculer une décision.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un duplex rare de 107 m² perché au dernier étage, offrant une envolée visuelle sur La Défense. La lumière, omniprésente grâce à son exposition plein sud, donne une allure solaire à chaque pièce. Imaginez-vous savourant un café sur la terrasse privée de 22 m², un œil sur la ligne d’horizon et l’autre sur la vie qui s’éveille autour de vous. À deux pas du métro Gabriel Péri, tout ce qui compte dans votre quotidien se trouve à portée de main. Dans cet éco-quartier en pleine métamorphose, le potentiel locatif s’avère solide, que vous pensiez rendement ou sécurisation patrimoniale. Les finitions sont soignées, les volumes réfléchis : un exemple même de lieu pensé pour les rythmes d’une vie moderne. Ce bien a tout d’une opportunité qui se présente rarement deux fois.
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