شقة T2 بمساحة 34م² بإطلالة مفتوحة في باريس 17 مثالية للشراء الأول 420000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 34,87 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المصاريف السنوية : 2 027,88 €
- شهادة كفاءة الطاقة : E
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للإقامة حيث لا يكتفي الروح الباريسي بالمرور عبر الشارع، بل يستقر في أدق الزوايا؟ هنا، 34.87م² تجمع بين الأصالة والحيوية، تقع في قلب حي باتينيول المطلوب. دع نفسك تُوجه: المدخل يفتح مباشرة على غرفة معيشة تملؤها الضوء، مزينة بأرضية خشبية على طراز النقطة الهنغارية، خالدة في جمالها. أمامك، يمتد الشارع، مقدماً بانوراما مفتوحة وتنفس في المدينة. يمكننا أن نتخيل بالفعل الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح، محاطاً بأجواء حضرية نابضة بالحياة.
هذا المكان لا يكتفي بأن يكون جذاباً: بل يعرض أيضاً مزايا ملموسة. يتمتع التصميم بمرونة كبيرة، سواء كنت تفكر في أول مسكن لك أو استثمار مصمم للإيجارات. علاوة على ذلك، تشير تقارير الطاقة إلى تصنيف مرتفع نحو الفئة C، مما يعد بالكفاءة وراحة البال.
دعنا نستعرض نقاط القوة لهذا العقار الفريد:
- عنوان مرغوب: هنا، كل شيء يتناغم مع إيقاع باتينيول
- غرفة معيشة مفتوحة، تحيط بها الضوء ومشهد حضري مفتوح
- غرفة نوم هادئة على الفناء، بعيدة عن الصخب
- مطبخ مستقل، ذكي لإعداد عشاء ودي أو إفطار سريع
- حمام مع مرحاض، بسيط وفعال، مصمم بلا تنازلات
مع كل زيارة، يصعب عدم ملاحظة كل تفصيل مُعد لتعزيز الاستخدامات اليومية إلى أقصى حد. تضمن غرفة النوم المطلة على الفناء ليالي هادئة، متباينة بفرح مع الحيوية بمجرد عبور الباب. تقع الشقة في الطابق الأول من عمارة سكنية هادئة، مما يضمن الأمان مع البقاء في قلب الحياة المحلية: متاجر، أسواق، ووسائل النقل على بعد خطوات.
وفيما يتعلق بالراحة، تضيف القبو المخصص لمسة التخزين الإضافية، وهو أمر ثمين في العاصمة. تبلغ الرسوم السنوية 2027.88 يورو. نحن نستفيد من إدارة مشتركة منظمة وصحية، مما يعزز الثقة في الإدارة الجماعية. يمكننا تخيل الاستقرار هنا، والاستمتاع بالحياة الباريسية بين الشرفات النابضة بالحياة والعناوين السرية.
في النهاية، هذه ليست مجرد شقة: إنه محطة مختارة لمن يرغب في الجمع بين جودة الحياة، والراحة، والإمكانات القابلة للتطوير. سواء كنت مبتدئًا أو مستثمرًا ذا خبرة، يفتح هذا العقار الباب نحو طريقة جديدة للسكن في المدينة، في إطار يجذب الأنظار بلا توقف.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم شقة فريدة من نوعها بمساحة 34 م²، تقع في قلب حي باتينول. هنا، تفتح المناظر على تفرعات الشارع الرئيسي، لوحة حية تتغير مع الفصول. العنوان، بدوره، يقدم لك كل ما تحتاج إليه: المتاجر على بعد خطوات، والمترو في متناول اليد. إذا كنتم تبحثون عن تحسين أو إعادة تصور المساحة، فإن المخطط المرن في انتظار أفكاركم. يمكن تعزيز الأداء الطاقي بسهولة، مما يحوّل هذه الممتلكات إلى قيمة مضمونة للشراء الاستثماري أو الاستثمار العقاري الذي يستحق ذلك. الأرضية الخشبية على طراز هنجاري تعطي نغمة فورية: الأصالة والشخصية. الهدوء السائد في المبنى يتناقض مع صخب المدينة، إنه كنز خفي لا يقدره إلا من يعرف باريس من الداخل. هنا، تضع حقائبك وتكتب بقية قصتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
