T2 34 mq con vista libera a Parigi 17, ideale per primo acquisto a 420.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34,87 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Spese annuali : 2 027,88 €
- Certificazione energetica : E
Visita guidata
Cercate un pied-à-terre dove lo spirito parigino non si accontenta di attraversare la strada, ma si stabilisce fino nei minimi angoli? Qui, 34,87mq uniscono autenticità e dinamismo, immersi nel cuore del quartiere ambito delle Batignolles. Lasciatevi guidare: l'ingresso dà direttamente su un soggiorno inondato di luce, rifinito con un parquet a punto di Ungheria, deliziosamente senza tempo. Davanti a voi, il boulevard si estende, offrendo un panorama aperto e una boccata d'aria sulla città. Già ci si immagina a gustare un caffè al mattino, circondati da un'atmosfera urbana e vibrante.
Questo luogo non si limita ad essere affascinante: presenta anche vantaggi concreti. La configurazione si adatta facilmente, che si stia pensando alla vostra prima residenza o a un investimento calibrato per l'affitto. Il diagnosi energetico è infatti in fase di salita verso la classe C, il che promette efficienza e tranquillità mentale.
Esaminiamo i punti di forza di questo immobile atipico:
- Indirizzo ricercato: qui, tutto batte al ritmo delle Batignolles
- Soggiorno attraversante, circondato da luce e scena urbana aperta
- Camera tranquilla sul cortile, al riparo dal tumulto
- Cucina autonoma, ingegnosa per preparare cene conviviali o colazioni veloci
- Bagno con wc, sobrio ed efficiente, progettato senza compromessi
Man mano che si visita, è difficile non notare ogni dettaglio pensato per ottimizzare al massimo gli usi quotidiani. La camera orientata verso il cortile garantisce notti tranquille, contrastando gioiosamente con la vitalità non appena si varca la soglia. L'appartamento si trova al primo piano di un condominio discreto, vero e proprio garante di sicurezza pur rimanendo nel cuore della vita locale: negozi, mercati, trasporti a due passi.
Dal lato pratico, la cantina riservata aggiunge quel tocco di spazio in più, prezioso nella capitale. Le spese annuali ammontano a 2027,88 euro. Si beneficia di un condominio strutturato e sano, il che rassicura sulla gestione collettiva. Si immagina facilmente di stabilirsi, assaporare la vita parigina tra terrazze animate e indirizzi riservati.
In definitiva, non si tratta solo di un appartamento: è una tappa di scelta per chi desidera unire qualità della vita, comfort e potenziale evolutivo. Primo acquirente o investitore esperto, questo bene apre le porte a un nuovo modo di abitare la città, in un contesto il cui fascino non si smentisce.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento singolare di 34 mq, situato nel cuore del quartiere delle Batignolles. Qui, la vista si apre sulle fronde del boulevard, un quadro vivente che cambia con le stagioni. L'indirizzo, dal canto suo, punta sulla praticità: negozi a due passi, metropolitana a portata di mano. Se cercate di ottimizzare o reinventare lo spazio, il suo piano flessibile aspetta le vostre idee. L'efficienza energetica può essere facilmente potenziata, trasformando questo immobile in un valore sicuro per un acquisto patrimoniale o per un investimento locativo di tutto rispetto. Il parquet a spina di pesce dà subito il tono: autenticità e carattere. Il silenzio che regna nell'edificio contrasta con l'agitazione della città, un vero e proprio scrigno discreto che solo chi conosce Parigi dall'interno sa apprezzare. Qui si depositano le valigie e si scrive il seguito della propria storia.
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