شقة T2 مجددة بمساحة 40 م² مع تراس في أولني-سو-بوا للاستثمار بسعر 160,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- المساحة السكنية : 40 م²
- تراس : 14 م²
- التدفئة : فردية
- العزل : داخلي وخارجي
- النوافذ : PVC مزدوج الزجاج
- المصاريف : منخفضة (التأمينات)
- العائد الإيجاري : 950 €/شهر
جولة إرشادية
إليك فرصة تتاح نادرًا: شقة مكونة من غرفتين تم تجديدها، تقع في أولني-سور-بوا، تحت قبة حي بونت دو لونيون الهادئة. على بعد خطوتين من قناة أورك، تتمتع هنا بمساحة 40 م² تم تصميمها لدمج العملية وفن العيش. تصلح كمكان للإقامة لكل من الثنائي النشيط أو المستثمر الباحث عن البساطة.
منذ المدخل، تعطي طاقة غرفة المعيشة المليئة بالضوء نغمة المكان. من المستحيل تجاهل التراس الخاص بمساحة 14 م²، الذي يتميز بطابعه المبلط، والموجه نحو حوش مزروع بالأشجار. تخيل لحظات القهوة في الهواء الطلق مع أولى أشعة الشمس أو عشاءً مرتجلاً بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
- مساحة داخلية تبلغ 40 م² تم تصميمها لتحسين كل متر مربع
- تراس واسع بمساحة 14 م²: رفاهية لاستقبال الضيوف أو لإعادة شحن الطاقة
- صالة مريحة، بدون تقسيمات غير ضرورية، لأوقات مشتركة
- غرفة نوم مزودة بخزانة واسعة قابلة للتعديل وخزانة مزدوجة لحل مشكلة نقص المساحة
- حمام عصري، تم تجديده بالكامل بمواد موثوقة
لنمر إلى غرفة النوم. هنا، لن تكون عملية التخزين مشكلة أبدًا: الخزانة السخية تستوعب البدلات والسترات والأحذية دون عناء. تدعو الإضاءة الطبيعية إلى الهدوء. أما الحمام، فمن الصعب عدم ملاحظة التوازن بين العملية واهتمام التفاصيل - مكان تبدأ فيه الصباحات بدون إزعاج.
بالنسبة للموقع: تأخذ حقائبك إلى حي مزروع بالأشجار، على بعد بضع دقائق من المتاجر الأساسية ووسائل النقل. في الأيام الجميلة، تعتبر القناة ومسارها مصدر سعادة للجريين والتمتع بالأجواء. لتنقلاتك إلى العاصمة، يربطك RER B وطرق الحافلات أو الترام بباريس بكل بساطة. بحاجة إلى الخضرة؟ حديقة قريبة للاستمتاع بلحظات ممتعة، مع العائلة أو الأصدقاء.
- عنوان مرغوب، هادئ، على بضع خطوات من قناة مهدئة
- ملكية صغيرة مكونة من 6 وحدات، تتماشى مع الألفة والهدوء
- باريس متاحة في 12 دقيقة بفضل RER K: ميزة ثمينة
- جميع المرافق على بعد خطوات: متاجر، مدارس، شبكات نقل
- استثمار مدروس: 950 يورو/شهريًا عائد محتمل
تحالف بين الراحة المتجددة وهدوء الحياة اليومية: هذه الشقة النادرة في أولني-سور-بوا تحقق الشروط الأساسية. ترتيب سيذهل أولئك الذين ينتظرون أكثر من مجرد سقف: جودة حياة حقيقية. أدعوك لتقدير كل تفاصيلها. اغتنم هذه الفرصة لإضفاء دفعة جديدة على حياتك اليومية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مساحة لوضع أمتعتك دون أي تنازلات؟ هنا، كل متر مربع تم التفكير فيه بدقة. يمتد هذا الشقة المكونة من غرفتين معاد تصميمها بالكامل على 40 م²، دون أي فقدان للمساحة، ودون زوائد. في الخارج، توجد شرفة خاصة بمساحة 14 م²، مرصوفة بالكامل. تخيل بدايات يومك بين زقزوق الطيور وضوء طبيعي، في قلب مجمع سكني مشجر، محاط بقناة. لم يُترك شيء للصدفة.
ما هو البيئة؟ هادئة ومظلة بالخضرة. هل ترغب في الوصول إلى باريس في لمحة بصر؟ خط RER B وجميع وسائل النقل الرئيسية على بعد دقائق قليلة: كفاءة مذهلة، سواء عشت هنا كل يوم أو كنت تسعى لتحقيق الربحية. من ناحية الأرقام، فإن العائد الإيجاري لا يُخيب: 950 يورو/شهريًا. نحن نتحدث هنا عن قيمة موثوقة لمن يبحث عن شراء أول منزل له، أو يعد لاستثمار مدروس، دون مفاجآت سلبية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
