T2 ristrutturato 40 mq con terrazza ad Aulnay-sous-Bois per investimento a 160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 40 mq
- Terrazza : 14 mq
- Riscaldamento : Individuale
- Isolamento : Interno ed esterno
- Finestre : PVC a doppio vetro
- Spese : Basse (assicurazioni)
- Rendimento locativo : 950 €/mese
Visita guidata
Ecco un'occasione che si presenta raramente: un appartamento di 2 locali ristrutturato, situato ad Aulnay-sous-Bois, sotto la tranquilla cupola del quartiere Pont de l'Union. A due passi dal canale dell’Ourcq, qui disponete di 40 mq pensati per unire praticità e arte di vivere. Un pied-à-terre che seduce sia una coppia attiva che un investitore in cerca di semplicità.
Già all'ingresso, l'energia del soggiorno illuminato dalla luce naturale dà il tono. Impossibile non notare la terrazza privata di 14 mq, pavimentata, rivolta su un cortile piantumato di alberi. Immaginatevi le vostre pause caffè all'aria aperta al primo sole o una cena improvvisata, lontano dai rumori urbani.
- Superficie interna di 40 mq pensata per ottimizzare ogni metro quadrato
- Grande terrazza di 14 mq: un lusso per ricevere o per ricaricarsi
- Soggiorno accogliente, senza divisori inutili, per momenti condivisi
- Camera dotata di un ampio guardaroba modulabile e armadio a doppia anta per dire addio alla mancanza di spazio
- Bagno contemporaneo, completamente ristrutturato con materiali di qualità
Facciamo una deviazione verso la camera. Qui, lo spazio di stivaggio non sarà mai un problema: il guardaroba generoso accoglie giacche, maglioni e scarpe senza indugi. La luce naturale invita alla serenità. Per quanto riguarda il bagno, difficile non notare l'equilibrio tra funzionalità e cura dei dettagli – un luogo dove la mattina inizia senza intoppi.
Parlando di posizione: qui potete sistemarvi in un quartiere alberato, a pochi minuti dai negozi essenziali e dai mezzi di trasporto. Nei giorni di bel tempo, il canale e il suo sentiero portano gioia a corridori e passeggiatori. Per i vostri spostamenti verso la capitale, il RER B e le linee di autobus o tram collegano Parigi con facilità. Avete bisogno di verde? Un parco molto vicino per gustarvi una pausa, in famiglia o tra amici.
- Indirizzo ricercato, discreto, a due passi da un canale tranquillo
- Piccola cooperativa di 6 alloggi, sinonimo di convivialità e tranquillità
- Parigi raggiungibile in 12 minuti grazie al RER K: un vantaggio prezioso
- Tutti i servizi a pochi passi: negozi, scuole, mezzi di trasporto
- Investimento ponderato: 950 €/mese di rendimento possibile
Un'alleanza tra comfort rinnovato e serenità quotidiana: questo raro appartamento ad Aulnay-sous-Bois segna le caselle essenziali. Una configurazione che conquisterà coloro che cercano più di un semplice tetto: una vera qualità di vita. Vi invitiamo a venire ad apprezzare ogni dettaglio. Coglietela questa opportunità di dare una nuova spinta alla vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi uno spazio dove sistemare le tue valigie senza compromessi? Qui, ogni metro quadrato è stato oggetto di una riflessione precisa. Questo appartamento con due stanze, completamente reinventato, si estende su 40 mq, senza perdita di spazio, senza superfluo. All'esterno, una terrazza privata di 14 mq, completamente pavimentata. Immagina i tuoi inizi di giornata tra il canto degli uccelli e la luce naturale, nel cuore di una residenza verdeggiante, abbracciata lungo il canale. Nulla è lasciato al caso.
Il contesto? Tranquillo e avvolto nel verde. Vuoi raggiungere Parigi in un batter d'occhio? La RER B e tutti i principali trasporti si trovano a pochi minuti: un'efficacia straordinaria, sia che tu viva qui ogni giorno o che punti alla redditività. Parlando di numeri, il rendimento locativo non mente: 950 €/mese. Qui si parla di un valore sicuro per chi cerca un primo acquisto o prepara un investimento ponderato, senza sorprese sgradite.
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