شقة T2 بمساحة 45م² مع شرفة هادئة في سانت أون سور سين بسعر 339000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- عدد الطوابق الإجمالية : 11
- المساحة الكلية الصالحة للسكن : 45 م²
- شرفة : 6 م²
- مصعد : نعم
- السعر لكل م² : 7 533,33 €/م²
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذا الشقة ذات الغرفتين، المصممة لأولئك الذين يعرفون كيفية التعرف على الندرة. تقع في قلب منطقة دوك، في سان-أوين-سور-سين، وتتميز هذه الشقة بالطابق الرابع في مبنى عصري تم الانتهاء منه في عام 2015. من مدخلها، تنظيم الأحجام بلا أخطاء، وتشطيبات أنيقة. لم يُترك أي شيء للصدفة، العقار جاهز لاستقبال حياتكم اليومية دون الحاجة لأي أعمال.
تتميز غرفة المعيشة، الكبيرة - 24 م² - بالإبداع والبساطة. المطبخ يفتح على غرفة المعيشة: سيجد كل شخص مكانه، سواء كان ذلك لتشارك عشاء عرضي، أو ببساطة للاستمتاع بلحظة هادئة. يمر تدفق الضوء عبر الغرف بفضل النوافذ الكبيرة، وكل يوم هنا يأخذ طعماً مختلفاً.
- غرفة نوم مريحة بمساحة 10.4 م²، تحتوي على زاوية مكتب عملية
- حمام عصري، بسيط ووظيفي تماماً - 5 م²
- مرحاض منفصل لمزيد من الراحة اليومية
- بالكون سخي بمساحة 6 م²: تناول الإفطار في الهواء الطلق أو نهاية يوم مريح، كل شيء ممكن هنا
- مدخل مزود بخزائن حضرية، مصممة لتحسين المساحة
كل مكون من مكونات الشقة يستجيب لمنطق الاستخدام: بساطة متآلفة مع الكفاءة. يصبح البلكون، الذي هو امتداد حقيقي لغرفة المعيشة، ملاذاً حميمياً وحيوياً، مثالياً لتوفير لحظة من الانفصال.
تتميز الشراكة السكنية، بلا عيوب، بمساحة مخصصة للدراجات. يوفر التدفئة المركزية بالغاز استقراراً مرحباً به في درجة الحرارة، شتاءً وصيفاً. يتم الحفاظ على المساحات المشتركة في المبنى بشكل مثالي، وتعتبر شهادة حقيقية على مكان محترم من قبل سكانه.
موقع دقيق: أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام من مترو ماري سان-أوين. باريس لم تعد بعيدة، فبضع محطات تكفي. حولكم، تتواجد مجموعة من العناوين الممتازة للمأكولات، والحرفيين، والمتاجر المتخصصة. يوفر حديقة دوك القريبة مساحة خضراء واسعة مناسبة للاسترخاء أو لممارسة النشاطات الرياضية. تجسد هذه العنوان نمط حياة متوازن ومتناغم، يتناسب مع متطلباتكم ورغباتكم في الهروب.
- وصول فوري إلى وسائل النقل الحضرية
- وسائل الراحة والخدمات متاحة سيراً على الأقدام، دون أي تنازلات
- جو هادئ، بعيداً عن الضجيج غير الضروري
- بلكون مثالي عندما تكون الحاجة إلى الهدوء محسوسة
- إقامة عصرية، مصممة لتدوم
في هذا القطاع، من الصعب العثور على فرصة مماثلة. حالة مثالية، وتنظيم ذكي: ستنجح هذه الشقة في إقناعكم دون الحاجة لأي خطاب غير ضروري. في سان-أوين-سور-سين، تعطيكم نغمة الرقي والهدوء. اغتنموا اللحظة، فلن تتكرر هذه الفرصة مرتين.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تأخذ هذه الشقة المكونة من غرفتين بتصميم معاصر مكانها في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في دوكس، في سانت أويان سور سيني. بالكون واسع يمتد ليكمل مساحة المعيشة، مثالي للاستمتاع بلحظات من الهدوء بينما تبقى على عتبة الحياة الحضرية النشطة. احتياجاتك اليومية - المتاجر، المدارس، وسائل النقل - في متناول اليد، مما يمنحك شعورًا حقيقيًا بالهدوء كل يوم. وقد استفادت الشقة من تجديد حديث: المواد المختارة والاهتمام بالتفاصيل تدعو إلى الانتقال الفوري، دون أي تنازل عن الراحة الحالية.
أولئك الذين يسعون لتأمين استثمار مربح سيجدون مبتغاهم هنا: العنوان، الذي تم اختياره بعناية، يجذب المستأجرين المستقرين. وللأكثر احتياطًا، تذكّر أن محطة ماري سانت أويان (الخط 14) يمكن الوصول إليها في غضون عشر دقائق سيرًا على الأقدام، بدقة. وهذه الملكية تفي بكل متطلبات الفرصة النادرة في منطقة لا تفتر فيها الطاقة أبدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
