T2 45 mq con balcone tranquillo a Saint-Ouen-sur-Seine a 339.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 11
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Balcone : 6 mq
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 7 533,33 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo bilocale, pensato per coloro che sanno riconoscere la rarità. Immerso nel cuore dei Docks, a Saint-Ouen-sur-Seine, questo appartamento si trova al 4° piano di un edificio contemporaneo completato nel 2015. Fin dall'ingresso, un'organizzazione degli spazi impeccabile, finiture nette. Nulla è stato lasciato al caso, la proprietà è pronta ad accogliere la vostra quotidianità senza lavori da prevedere.
Il soggiorno, ampio — 24 mq — unisce ingegnosità e sobrietà. La cucina si apre sul soggiorno: tutti troveranno il proprio posto, che si tratti di condividere una cena improvvisata o semplicemente di godersi un momento sospeso. Un flusso di luce attraversa gli ambienti grazie a grandi finestre, e ogni giornata acquista un sapore diverso.
- Camera confortevole di 10,4 mq, dotata di un'utile zona ufficio
- Bagno contemporaneo, minimalista e completamente funzionale — 5 mq
- WC separati per maggiore comodità quotidiana
- Balcone generoso di 6 mq: prima colazione all'aria aperta o fine giornata rilassante, tutto è possibile
- Ingresso attrezzato con armadi urbani, pensati per ottimizzare lo spazio
Ogni componente dell'appartamento risponde a una logica d'uso: semplicità unita a efficienza. Il balcone, vero prolungamento del soggiorno, diventa un rifugio sia intimo che vivace, perfetto per concedersi un momento di riflessione.
Il condominio, impeccabile, offre uno spazio dedicato per le biciclette. Il riscaldamento centralizzato a gas porta una stabilità gradita alla temperatura, in inverno come in estate. Gli spazi comuni dell'edificio sono splendidamente mantenuti, veri testimoni di un luogo rispettato dai suoi abitanti.
Una posizione precisa: meno di dieci minuti a piedi dalla metropolitana di Mairie de Saint-Ouen. Parigi è così a poche fermate. Intorno, un proliferare di indirizzi gastronomici, artigiani e negozi specializzati. Il parco dei Docks, molto vicino, offre un vasto spazio verde adatto al relax o alle vostre voglie sportive. Questo indirizzo incarna uno stile di vita ritmato e equilibrato, adatto alle vostre esigenze e desideri di evasione.
- Accesso immediato ai trasporti urbani
- Comodità e servizi accessibili a piedi, senza compromessi
- Atmosfera serena, lontano dal trambusto inutile
- Balcone ideale quando si sente il bisogno di calma
- Residenza moderna, pensata per durare
In questo settore, difficile trovare opportunità equivalenti. Stato impeccabile, disposizione intelligente: questo appartamento saprà convincere senza inutili discorsi. A Saint-Ouen-sur-Seine, vi offre il tono del raffinatezza e della tranquillità. Cogliete l'attimo, questa proprietà non si ripresenterà due volte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale dallo stile contemporaneo si trova in uno dei quartieri più ambiti dei Dock, a Saint-Ouen-sur-Seine. Un ampio balcone amplia lo spazio abitativo, ideale per godere di momenti di tranquillità rimanendo comunque vicino all'animazione urbana. Le vostre esigenze quotidiane – negozi, scuole, trasporti – sono a portata di mano, generando una vera serenità nella vita di tutti i giorni. L'appartamento ha beneficiato di una recentissima ristrutturazione: i materiali scelti e la cura dei dettagli invitano a un'occupazione immediata, senza alcun compromesso sul comfort attuale.
Coloro che cercano di garantire un investimento redditizio troveranno ciò che fa per loro: l'indirizzo, posizionato strategicamente, attira inquilini stabili. E per i più previdenti, tenete a mente che la stazione Mairie de Saint-Ouen (linea 14) è raggiungibile in dieci minuti a piedi, cronometrati. Questa proprietà soddisfa tutte le caratteristiche di un'opportunità rara in un settore dove l'energia non diminuisce mai.
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