شقة T2 بمساحة 37م² في باريس 19 بالقرب من مترو أورك، مثالية للمستثمرين بسعر 310000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 310000€
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 37 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الكلية : 4
- DPE الطاقة : D (137 كيلوواط ساعة/م²/سنة)
- DPE المناخ : D (37 كغCO2/م²/سنة)
جولة إرشادية
هل تبحث عن مساحة تفي بجميع المتطلبات، دون التنازل عن الموقع أو الراحة؟ هذا الشقة المكونة من غرفتين، الواقعة في حي المقاطعة 19 في باريس، تلفت الأنظار منذ النظرة الأولى. على بعد أقل من دقيقتين سيراً على الأقدام من مترو OURCQ — لا حاجة للجري في الصباح، المحطة على بعد 180 متر فقط. المساحة واضحة كفكرة: 37 م² مرتبة بدقة. ستشعر على الفور كأنك في منزلك، سواء كنت مستثمراً ذكياً أو تبحث عن ملاذ حضري لزوجين. تخيل نفسك هنا، تبتكر، كل يوم، الأجواء الخاصة بك.
تفتح المدخل مباشرة على غرفة معيشة دافئة، مليئة بالضوء الطبيعي. لا ضياع في المساحة. غرفة المعيشة، هي مركز الشقة، تجسد المكان المثالي للتفكير في العالم، القراءة أو مجرد الاستمتاع بهدوء مستحق بعد يوم حافل. حقاً، هي واحة، مصممة لتسهيل الحياة اليومية دون التضحية بأي متر مربع.
تدور المساحة حول مطبخ مجهز: لا شيء زائد، كل شيء في متناول اليد. سيقدر عشاق الطعام الجيد هذه العملية. غرفة النوم، غارقة في الضوء، تنبض بفكرة الراحة المطلقة. يسود الصمت والهدوء. أخيراً، الحمام — تم تصميمه بشكل ذكي، مع مراحيض مدمجة — يوفر لك كل الراحة التي تحتاجها، مع مرور الأيام والمواسم.
- على بعد خطوات من المترو OURCQ، توقيت مثالي للتنقلات
- الطابق الثاني في مبنى من أربعة طوابق، سلم مضمون ولكن الخصوصية مضمونة
- حمام مريح ومراحيض مدمجة لتوفير الوقت كل صباح
- مطبخ كامل جاهز لاستقبال إلهاماتك الطهو
- على بعد أقل من كيلومتر من بارك لا فيليت لتجاربك الخضراء
تستفيد هنا من مزايا حيوية في قطاع استراتيجي: متاجر صغيرة في أسفل المبنى، وسائل النقل المتنوعة في متناول اليد. كل شيء يصبح أسهل، كل تنقل محسّن. إذا كنت ترغب في الاستثمار بحكمة أو بدء عملية شراء أولى في العاصمة، فمن الصعب العثور على معادلة أفضل. يمكّنك الموقع من أن تكون في قلب الحدث، دون التنازل عن خصوصية شقة هادئة بمجرد إغلاق الباب.
باختصار، هذه العقار في باريس 19 يوفر فرصة نادرة للجمع بين المركزية والفاعلية والميزانية المحسوبة. اقتناصها يعد فرصة، قبل أن تفلت بين أصابعك. أحياناً، الفرصة تطرق الباب مرة واحدة فقط: دع نفسك تتفاجأ بسحر الحياة اليومية في باريس، بدءاً من الغد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 37 م² والموجودة في الطابق الثاني، تبرز الميزة رقم واحد بشكل واضح: أنت على بعد 180 خطوة من مترو OURCQ. انسَ السباق ضد الساعة للقبض على القطار - هنا، تصبح الحركة الحضرية طبيعية. إن هذا هو النوع من العناوين التي تجذب عشاق البساطة والفاعلية.
تم تصميم كل غرفة لتحرير المساحة وتوفير حركة طبيعية. تدخل الضوء بوفرة، صباحًا ومساءً. إنها الفرصة المثالية للاستثمار في باريس، سواء كنت تستهدف شراءك الأول أو تسعى للمزج بين الربحية والهدوء الإيجاري. لنأخذ مثالًا: شاب نشط يرغب في تنمية رأس المال، سيختار بلا تردد عقارًا جيدًا موقعه، سهل الإيجار، ويحمل آفاقًا جيدة. هذا بالضبط ما يعد به هذا المكان.
تود النزول؟ المتاجر على بعد خطوتين. سواء كنت من محبي الخبز الطازج أو سوق السبت صباحًا، كل شيء في متناول اليد. ولأخذ نفس عميق، يصبح حديقة فيليت خلفيتك. نادرًا ما ستقدم عنوان باريسى هذا الاندماج بين الحيوية، والراحة الحضرية، وزيادة القيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
