T2 di 37 mq a Parigi 19 vicino alla metropolitana Ourcq ideale per investitore 310.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 310000€
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- DPE Energetico : D (137 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (37 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando uno spazio che controlli tutte le caselle, senza compromessi sulla posizione o sul comfort? Questo bilocale, situato nel quartiere del 19° arrondissement a Parigi, colpisce sin dal primo sguardo. A meno di due minuti a piedi dalla metro OURCQ — non c'è bisogno di correre la mattina, la stazione è a 180 metri. La superficie si presenta come un'evidenza: 37 mq meticolosamente organizzati. Ci si sente subito a casa, sia che tu sia un investitore esperto o alla ricerca di un nido urbano per la tua coppia. Immagina di trovarti qui, a comporre, ogni giorno, la tua atmosfera.
L’ingresso si apre direttamente su un soggiorno accogliente, pieno di luce naturale. Nessuna perdita di spazio. Il soggiorno, fulcro dell'abitazione, incarna il luogo ideale per riflettere sul mondo, leggere o semplicemente godere di un meritato riposo dopo una giornata intensa. Un vero nido, pensato per facilitare la vita quotidiana senza sacrificare neppure un metro quadrato.
Lo spazio si articola attorno a una cucina attrezzata: niente di superfluo, tutto a portata di mano. Gli amanti del buon cibo apprezzeranno la praticità. La camera da letto, inondato di luce, evoca l'idea del riposo assoluto. Silenzio e serenità regnano sovrani. Infine, il bagno — finemente arredato, con toilette integrate — offre tutto il comfort di cui hai bisogno, giorno dopo giorno e stagione dopo stagione.
- A due passi dalla metro OURCQ, tempismo impeccabile per gli spostamenti
- Secondo piano in un edificio di quattro, scala garantita ma con privacy in aggiunta
- Bagno ergonomico e WC integrati per risparmiare tempo ogni mattina
- Cucina completa pronta ad accogliere le tue ispirazioni culinarie
- A meno di un chilometro dal parco de la Villette per le tue scappate nella natura
Qui benefici di vantaggi cruciali in un settore strategico: piccoli negozi al piano terra dell'edificio, trasporti vari a portata di mano. Tutto diventa più facile, ogni spostamento è ottimizzato. Se vuoi investire in modo intelligente o iniziare un primo acquisto nella capitale, difficile trovare un'equazione migliore. La posizione consente di essere nel cuore dell'azione, senza rinunciare alla privacy di un appartamento tranquillo non appena la porta è chiusa.
In sintesi, questa proprietà a Parigi 19 offre la rara possibilità di conciliabilità tra centralità, efficienza e budget contenuto. Un'opportunità da cogliere, prima che ti sfugga tra le dita. A volte, l'occasione bussa una sola volta: lasciati sorprendere dalla magia del quotidiano parigino, da domani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo appartamento di 37 mq situato al 2° piano, il principale punto di forza salta subito all'occhio: siete a 180 passi dalla metropolitana OURCQ. Dimenticate la corsa contro il tempo per prendere un treno – qui, la mobilità urbana diventa naturale. È tipicamente il tipo di indirizzo che attrae gli amanti della semplicità e dell'efficienza.
Ogni stanza è stata pensata per liberare lo spazio e offrire una circolazione intuitiva. La luce entra generosamente, mattina e sera. È l'occasione ideale per investire a Parigi, sia che si punti al primo acquisto sia che si cerchi di coniugare redditività e serenità locativa. Facciamo un esempio: un giovane attivo desidera far fruttare un capitale, sceglierà senza esitazione un immobile ben posizionato, facile da affittare e con belle prospettive. È esattamente ciò che promette questo luogo.
Scendete? I negozi sono a due passi. Che siate amanti del pane croccante o del mercato del sabato mattina, tutto è a portata di mano. E per respirare, il parco della Villette diventa il vostro giardino. Raramente un indirizzo parigino ha offerto questa alleanza tra dinamismo, comfort urbano e valorizzazione a lungo termine.
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