T2 de 37m2 à Paris 19 près du métro Ourcq idéal investisseur 310000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 310000€
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : D (137 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (37 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un espace qui coche toutes les cases, sans concession sur la localisation ou le confort ? Ce deux-pièces, blotti dans le quartier du 19e arrondissement à Paris, fait mouche dès le premier regard. À moins de deux minutes à pied du métro OURCQ — inutile de courir le matin, la station est à 180 mètres. La surface se pose comme une évidence : 37 m² méticuleusement agencés. On se sent instantanément chez soi, que vous soyez investisseur avisé ou à la recherche d'un nid citadin pour votre couple. Imaginez-vous ici, en train de composer, chaque jour, votre propre atmosphère.
L’entrée ouvre directement sur une pièce de vie chaleureuse, pleine de lumière naturelle. Pas de perte d’espace. Le séjour, centre névralgique du logement, incarne le lieu idéal pour refaire le monde, lire ou juste profiter d’un calme bien mérité après une journée dense. Un vrai cocon, pensé pour faciliter le quotidien sans sacrifier le moindre mètre carré.
L’espace s’articule autour d’une cuisine équipée : rien de superflu, tout à portée de main. Les amateurs de bonne chère apprécieront la praticité. La chambre, baignée de lumière, évoque l’idée du repos absolu. Silence et sérénité règnent en maîtres. Enfin, la salle de bain — judicieusement aménagée, avec toilettes intégrées — offre tout le confort dont vous avez besoin, au fil des jours et des saisons.
- À deux pas du métro OURCQ, timing impeccable pour les déplacements
- Deuxième étage dans un immeuble de quatre, escalier garanti mais l’intimité en prime
- Salle de bain ergonomique et WC intégrés pour gagner du temps chaque matin
- Cuisine complète prête à accueillir vos inspirations culinaires
- À moins d’un kilomètre du parc de la Villette pour vos échappées vertes
Vous bénéficiez ici des avantages cruciaux d’un secteur stratégique : petits commerces en bas de l’immeuble, transports variés à portée de main. Tout devient plus facile, chaque déplacement est optimisé. Si vous voulez investir de façon avisée ou entamer une première acquisition dans la capitale, difficile de trouver une meilleure équation. La position permet d’être au cœur de l’action, sans renoncer à l’intimité d’un appartement calme dès la porte refermée.
En résumé, ce bien à Paris 19 offre la possibilité rare de concilier centralité, efficacité et budget maîtrisé. Une proposition à saisir, avant qu’elle ne file entre vos doigts. Parfois, l’occasion ne frappe qu’une fois : laissez-vous surprendre par la magie du quotidien parisien, dès demain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans cet appartement de 37 m² perché au 2ème étage, l’atout numéro un saute aux yeux : vous êtes à 180 pas du métro OURCQ. Oubliez la course contre la montre pour attraper un train – ici, la mobilité urbaine devient naturelle. C’est typiquement le genre d’adresse qui séduit les amateurs de simplicité et d’efficacité.
Chaque pièce a été pensée pour libérer l’espace et offrir une circulation intuitive. La lumière pénètre généreusement, matin et soir. C’est l’occasion rêvée d’investir à Paris, que l’on vise son premier achat ou que l’on cherche à conjuguer rentabilité et sérénité locative. Prenons un exemple : un actif jeune souhaite faire fructifier un capital, il choisira sans hésiter un bien bien implanté, facile à louer, et porteur de belles perspectives. C’est exactement ce que promet ce lieu.
Vous descendez ? Les commerces sont à deux encablures. Que vous soyez adepte du pain croustillant ou du marché le samedi matin, tout se trouve à portée de main. Et pour respirer, le parc de la Villette devient votre arrière-cour. Rarement une adresse parisienne aura offert cette alliance entre dynamisme, confort citadin et valorisation à long terme.
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