مكاتب بمساحة 1350 م² مع إيرادات 351,000 € في كوربفوا لا ديفينس
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكاتب
- المساحة الإجمالية : 1 350 م²
- الموقع : كوربفوا، 92400
- الطابق : 5
- الدخل السنوي : 351 000 €
- العائد الإجمالي : 10%
- السعر : 3 500 000 €
- الإيجار الشهري : 29 250 € / HC / HT
- عدد مواقف السيارات : 1
- خدمة البواب : موجود
جولة إرشادية
هل تبحث عن مساحة عمل تبرز عن البقية؟ دعني أقدم لك هذا المكتب الذي تبلغ مساحته 1 350 م² في كوربفوا، على بُعد خطوات من محطة مترو إيسبلاناد لا ديفنس. هنا، أنت لست فقط مرئيًا. أنت موجود فعليًا في منطقة تتمتع بحيوية تجعلها قلب الحي التجاري. إنها موطن صُمم للشركات الملتزمة بالأداء والعملية، ولكن أيضًا بالصور التي تعكسها.
بمجرد عبورك الباب، تبرز سهولة تدفق المساحات للعيان. هذه المساحة الواسعة من المكاتب، القابلة للتكيف بالكامل، تتيح لك تشكيل مساحاتك حسب الحاجة. هل تحتاج إلى مساحة مفتوحة لفرقك؟ أم إلى مناطق سرية؟ هنا، كل شيء ممكن. لجعل التنظيم أكثر سلاسة، تم تخصيص 350 م² من الأرشيفات لإدارة الوثائق: انتهى زمن الأرشيفات الضخمة التي تملأ مساحة العمل.
بعض المعالم لتحديد موقع هذه الملكية:
- المساحة الإجمالية: 1 350 م²
- عنوان استراتيجي: وصول فوري إلى وسائل النقل، بين محطة السكك الحديدية ومترو الأنفاق
- حركة دائمة وكثيفة، سواء من المشاة أو المركبات
- الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة: 351 000 €
- العوائد المعروضة: 10 %
مع حجمه الكبير، يعزز هذا المكان المهني فعلاً ازدهار الفرق. يمكن تصميم كل منطقة بشكل مخصص، لتتناسب مع أساليبك وثقافة شركتك الداخلية. تخيل مركز قرار، قاعة إبداع، مساحات مفتوحة: هنا، كل شيء ممكن.
لكون فعالية الاستثمار أمرًا لا يتطلب نقاشًا، فإن الإيجار محدد عند 29 250 € / شهر (بدون احتساب الخدمات / بدون ضريبة القيمة المضافة / شهري) - سعر يتماشى مع توتر السوق بالنسبة للمساحات الفخمة القريبة من جميع المحاور الرئيسية في لا ديفنس. إنها رؤية قوية، سواء من حيث القيمة المالية أو جودة التشغيل.
باختصار، الاستثماري في هذا المكتب في كوربفوا هو اختيار بيئة عمل محفزة حيث يساهم كل متر مربع في خلق القيمة. فرص هذا المستوى نادرة. اتخاذ موقف اليوم يعني ضمان مشروعك العنوان والتنفس الذي يستحقه.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقدم لكم مساحة مكاتب تبلغ 1,350 م²، تقع في مكان مثالي في كوربفوا لا ديفنس. تستفيد هذه العنوان من القرب الفوري من محطة مترو إسبلاناد ومرور مستمر، سواء سيرا على الأقدام أو بالسيارة. هل تبحث عن أصل آمن، ولكنه ديناميكي أيضًا؟ يجمع هذا العقار بين الربحية وراحة البال.
تصل الربحية الإجمالية إلى 10%، مع دخل سنوي قدره 351,000 €. أرقام مباشرة، نادرة اليوم لعقار بهذا الحجم، خصوصًا في قطاع استراتيجي مثل هذا. العائد المرتفع في متناول اليد. للمقارنة، غالبًا ما تعرض الطوابق التقليدية في الحي عائدًا أقل بنفس الجودة.
تم التفكير في كل تفاصيل تقريبًا لتبسيط حياة القاطنين - يتيح الوصول إلى موقف السيارات للمستأجرين وزبائنهم تجنب السباق على الأماكن، الذي يحدث كثيرًا في هذا القطاع المرموق. إنها ميزة لا يمكن إنكارها للحفاظ على ولاء المستأجرين ذوي المتطلبات العالية وضمان معدل إشغال مثالي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
