Uffici 1350 mq con introiti di 351.000 € a Courbevoie La Défense
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Uffici
- Superficie totale : 1 350 mq
- Localizzazione : Courbevoie, 92400
- Piano : 5
- Reddito annuo : 351 000 €
- Rendimento lordo : 10%
- Prezzo : 3 500 000 €
- Affitto mensile : 29 250 € / HC / HT
- Numero di parcheggi : 1
- Portineria : Presente
Visita guidata
Stai cercando uno spazio professionale che si distingua? Lasciami presentarti questo ufficio di 1.350 mq a Courbevoie, a due passi dalla metro Esplanade de la Défense. Qui non sei semplicemente visibile. Esisti realmente in un settore la cui energia ne fa il cuore pulsante del quartiere degli affari. È un gioiello pensato per le aziende che tengono alla performance e alla praticità, ma anche all'immagine che proiettano.
Poco dopo aver varcato la porta, salta subito agli occhi la circolazione agevole degli spazi. Questo ampio piano di uffici, completamente modulabile, ti consente di plasmare i tuoi spazi su misura. Hai bisogno di uno spazio open space per i tuoi team? Di spazi riservati? Qui, tutto è possibile. Per rendere l'organizzazione ancora più fluida, 350 mq di archiviazione sono riservati alla gestione documentale: addio alle pile di cartelle che invadono lo spazio di lavoro.
Alcuni punti di riferimento per posizionare questo immobile:
- Superficie totale: 1.350 mq
- Indirizzo strategico: accesso immediato ai trasporti, tra stazione ferroviaria SNCF e metro
- Flusso regolare e denso, sia di pedoni che di veicoli
- Reddito locativo annuale previsto: 351.000 €
- Rendimento indicato: 10 %
Con i suoi volumi grandi, questo spazio professionale favorisce realmente la crescita dei team. Ogni area può essere progettata su misura, per aderire ai tuoi metodi e alla cultura interna della tua azienda. Immagina un centro decisionale, una sala per la creatività, open space: qui, tutto è possibile.
L'efficienza dell'investimento non suscita dibattiti, l'affitto è fissato a 29.250 € / mese (HC/HT/Mese) – una tariffa coerente rispetto alla tensione del mercato per spazi premium vicini a tutte le grandi arterie della Défense. È una prospettiva solida, sia in termini patrimoniali che di qualità operativa.
In sintesi, investire in questo ufficio a Courbevoie significa scegliere un ambiente professionale stimolante dove ogni metro quadrato contribuisce alla creazione di valore. Le opportunità di questo livello sono rare. Posizionarsi oggi significa garantire al tuo progetto l'indirizzo e il respiro che merita.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo uno spazio per uffici di 1.350 mq, situato in una posizione ideale a Courbevoie La Défense. Questo indirizzo beneficia della vicinanza immediata alla metropolitana Esplanade e di un passaggio continuo, a piedi come in auto. State cercando un investimento sicuro, ma anche dinamico? Questo immobile combina redditività e tranquillità mentale.
La redditività lorda raggiunge un 10%, per un reddito annuale di 351.000 €. Dati chiari e diretti, rari oggi per un attivo di questa dimensione, in particolare in un settore così strategico. Il rendimento elevato è garantito. Per fare un confronto, un piano classico del quartiere spesso mostra un rendimento più basso a parità di qualità.
Ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la vita degli occupanti – l'accesso al parcheggio consente agli inquilini e alla loro clientela di evitare la ricerca di posti, così comune in questo settore ambito. Questo è un indubbio vantaggio per fidelizzare inquilini esigenti e garantire un tasso di occupazione ottimale.
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