شقة T2 بمساحة 58 م² مع شرفة في بوا، حي سانت دومينيك بسعر 108337 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد chambres : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 58 م²
- الطابق : 3
- مصعد : نعم
- السعر الحالي : 108337 €
- السعر لكل م² : 1867.88 €/م²
- تقدير رسوم الملكية المشتركة : 822 €/سنة
- تقدير الضريبة العقارية : 997 €/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفتين في بوا، تقع بشكل مثالي في حي سانت دومينيك المحبوب. هذه الإقامة الساحرة المكونة من ثلاثة مباني تجعل من هذه المساحة مكانًا متميزًا للعيش. تستقبلك مدخل الشقة مع خزانة مدمجة، مما يحسن تنظيم التخزين منذ وصولك.
ندخل إلى:
- غرفة معيشة واسعة: إضاءة طبيعية وفيرة
- مطبخ منفصل: عملي وودود
- غرفة نوم مريحة: مع خزانة مدمجة
- حمام حديث: مساحة محسنة
- شرفة مشمسة: توجه شمال شرق
غرفة المعيشة، قلب الشقة الحقيقية، تمتد بسخاء، مما يوفر أجواء ودودة لحظاتك المعيشية. تتيح لك تكوينها تنظيم مساحات متنوعة حسب احتياجاتك، سواء لاستقبال أصدقائك أو الاستمتاع بلحظة من الاسترخاء. المطبخ المجاور، المنفصل، سيجلب العملية اليومية وسيمكنك من التعبير عن مواهبك الطهو.
تعدك الغرفة، في هدوء، بنوم هانئ ومريح. مع خزانتها المدمجة، ستتمكن من استغلال كل متر مربع. أما الحمام، فهو يجمع بين الحديثة والوظيفية، مما يجعل روتينك اليومي أكثر متعة. ولا ننسى الشرفة، المثالية للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية وإطلالة مفتوحة على المنطقة المحيطة.
تقع هذه الشقة في الطابق الثالث، وهي مزودة بـ مصعد، مما يسهل الوصول للجميع. تحتوي الملكية المشتركة على رسوم معقولة تبلغ 822 يورو سنويًا وإطار حياة مريح بالقرب من المرافق الأساسية. يُقدَّر حي سانت دومينيك بجوٍّ هادئ وقربه من وسط المدينة.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في شقة تجمع بين الراحة والموقع وجودة الحياة. مع ميزاتها المميزة وجوها الدافئ، تحتوي هذه الشقة على كل ما يرضيك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب نيو أكتوان، وتتميز بموقعها المتميز بين جبال البيرينيه والمحيط الأطلسي. يوفر هذا الإطار البيئي الاستثنائي مناظر خلابة، مع مناخ معتدل. على بعد خطوات قليلة من مسارات التزلج والشواطئ، تعد هذه المدينة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الطبيعة وسهولة الوصول.
يجذب الديناميكية التجارية للبلدية العديد من الزوار. يوجد فيها تركيز من المتاجر المتنوعة، بدءًا من المتاجر المستقلة وصولاً إلى العلامات التجارية الكبرى. كما أن هذا المكان مزود جيدًا بالبنية التحتية التعليمية الشهيرة، بدءًا من رياض الأطفال وصولاً إلى التعليم العالي. وسائل النقل العامة فعالة، حيث تقدم شبكة ممتازة تربط هذه المدينة بالمدن الكبرى المحيطة بها.
جودة الحياة هي ميزة أساسية، مضافة إليها العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. الحدائق والمتنزهات تنتشر في المناظر الحضرية، مما يعزز لحظات الوداعة مع العائلة أو الأصدقاء. لا تفتقر الأنشطة الترفيهية أيضًا، مع مرافق رياضية متنوعة وبرنامج ثقافي غني يجذب السكان.
سوق العقارات المحلي جذاب بشكل خاص. حاليًا، تُظهر الاتجاهات طلبًا قويًا على الشقق الحديثة وكذلك المنازل الفردية مع حدائق. الاستثمار في باو يبدو حكيمًا، مع أسعار تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى، مع تقديم نمط حياة هادئ.
يمكن أن يجذب هذا المكان كل من المشترين الأوائل والمستثمرين. تعد المشاريع التنموية العمرانية وتجديد بعض الأحياء بوعد بزيادة قيمة مثيرة على المدى المتوسط. إنها فرصة حقيقية لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في باو في سوق عقاري يشهد تحولات كبيرة.
تُعزز التنوع الاجتماعي والمبادرات المحلية الرابط المجتمعي، مما يسهم في شعور قوي بالانتماء. البلدية نشطة أيضًا في الحفاظ على البيئة، مع مبادرات صديقة للبيئة ترضي سكان يهتمون بكوكب الأرض.
العطل المدرسية هي ميزة حقيقية للعائلات، حيث يقدم هذا المكان مجموعة متنوعة من الأنشطة للأطفال، مما يعزز نمو الصغار. تعزز الفعاليات المنظمة على مدار السنة جذب المدينة وتساعد في تعزيز التفاعلات الاجتماعية.
مع بنية تحتية في تطور ونمط حياة فريد من نوعه، تجذب هذه المدينة عددًا متزايدًا من القادمين الجدد. للمستثمر الذكي، يعتبر اغتنام فرصة الاستثمار في باو خيارًا مثاليًا، خاصة مع الطلب العالي على الإيجارات الذي يتشكل.
باختصار، هذه المدينة التي تشهد توسعًا ملحوظًا هي وجهة محبوبة تجمع بين جودة الحياة، والديناميكية الاقتصادية، والجاذبية السياحية. الفرص للحصول على عقار في هذه المنطقة متعددة وتشهد على سوق دائم التغيير.
لذلك، إذا كنت تفكر في اكتشاف مكان يسهل العيش فيه بينما تستثمر في المستقبل، فإن النظر في العقارات في باو قد يلبي جميع توقعاتك.
رأي الوكيل
يقع في حي سان دومينيك في باو، هذه الشقة T2 بمساحة 58 م² تستفيد من اتجاه الشمال الشرقي و شرفة تضفي أجواءً مريحة ومشرقة للعيش. تضمن لك الإقامة الحديثة مصعداً ونفقات مشتركة منخفضة، مما يجعلها مثالية لاستثمار عقاري جذاب مع إمكانية كبيرة في منطقة مرغوبة. استمتع بقربك من المرافق مع الاستفادة من أجواء هادئة، وهي ميزة لا يمكن إنكارها لراحتك اليومية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
