Appartement T2 58 m² avec balcon à Pau quartier Saint-Dominique 108337 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 58 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 108337 €
- Prix au m² : 1867.88 €/m²
- Estimation charges de copropriété : 822 €/an
- Estimation taxe foncière : 997 €/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces à Pau, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Dominique. Cette charmante résidence composée de trois bâtiments fait de cet espace de vie un lieu privilégié. L'entrée de l'appartement vous accueille avec un placard intégré, optimisant le rangement dès votre arrivée.
Pénétrez dans le :
- Séjour spacieux : lumière naturelle abondante
- Cuisine séparée : fonctionnelle et conviviale
- Chambre confortable : avec placard intégré
- Salle de bains moderne : espace optimisé
- Balcon ensoleillé : exposition nord-est
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, s'étend généreusement, offrant une atmosphère conviviale pour vos moments de vie. Sa configuration permet d'organiser divers espaces selon vos besoins, que ce soit pour recevoir vos amis ou profiter d'un moment de détente. La cuisine adjacente, séparée, apportera praticité au quotidien et vous permettra d’exprimer vos talents culinaires.
La chambre, au calme, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Avec son placard intégré, vous saurez tirer parti de chaque mètre carré. La salle de bains, quant à elle, allie moderne et fonctionnel, rendant votre routine quotidienne plus agréable. N'oublions pas le balcon, parfait pour profiter du soleil matinal et d'une vue dégagée sur les alentours.
Établi au 3ème étage, cet appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès pour tous. La copropriété présente des charges raisonnables de 822 €/an et un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles. Le quartier Saint-Dominique est apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, emplacement et qualité de vie. Avec ses atouts distinctifs et son ambiance chaleureuse, cet appartement a tout pour plaire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette localité se distingue par son emplacement privilégié entre les Pyrénées et l'Atlantique. Ce cadre environnemental exceptionnel offre des panoramas à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un climat doux. À deux pas des pistes de ski et des plages, cette ville est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Le dynamisme commercial de la commune attire de nombreux visiteurs. On y trouve une concentration de commerces variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Ce lieu est également bien doté en infrastructures scolaires réputées, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Les transports en commun sont efficaces, offrant un excellent réseau reliant cette cité aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur, agrémentée par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins émaillent le paysage urbain, favorisant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec des équipements sportifs variés et une riche programmation culturelle qui séduisent les résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les appartements modernisés ainsi que des maisons individuelles avec jardins. Investir à PAU s'avère judicieux, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en offrant un cadre de vie apaisant.
Cet endroit peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les projets de développement urbain et la rénovation de certains quartiers promettent une plus-value intéressante à moyen terme. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter à PAU dans un marché immobilier en pleine mutation.
La mixité sociale et les initiatives locales renforcent le lien communautaire, contribuant à un sentiment d'appartenance fort. La commune est également active dans la préservation de l'environnement, avec des initiatives vertes qui plaisent à une population soucieuse de la planète.
Les vacances scolaires sont un véritable atout pour les familles, car cet endroit offre une multitude d'activités pour les enfants, favorisant l'épanouissement des plus jeunes. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de la ville et favorisent les interactions sociales.
Avec des infrastructures qui évoluent et un cadre de vie hors du commun, cette cité attire de plus en plus de néo-arrivants. Pour un investisseur avisé, saisir la chance d'investir à PAU est un choix exemplaire, surtout face à la forte demande locative qui se dessine.
En somme, cette ville en pleine expansion est une destination prisée qui conjugue harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et attrait touristique. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette région sont nombreuses et témoignent d'un marché en constante évolution.
Alors, si vous envisagez de découvrir un lieu où il fait bon vivre tout en investissant sur l'avenir, considérer l'immobilier à PAU pourrait répondre à toutes vos attentes.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier Saint-Dominique à Pau, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'une exposition nord-est et d'un balcon qui offre un cadre de vie agréable et lumineux. La résidence récente vous garantit ascenseur et faible charge de copropriété, idéale pour un investissement locatif attractif avec un potentiel fort dans un secteur prisé. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible, un atout indéniable pour votre confort quotidien.
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