استوديو 34 م² مع تراس وحديقة خاصة في لو بلانك ميسنييل بسعر 175,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة الصالحة للسكن : 34 م²
- شرفة : 15.22 م²
- حديقة خاصة : نعم
- سنة البناء : 2022
- الحالة العامة : ممتازة
- مرآب : 116 مكان
- DPE الطاقة : ج
- DPE المناخ : ج
- سعر البيع : 175,000 €
جولة إرشادية
تخيل مساحة حيث تتناغم الحياة المعاصرة مع البساطة في قلب لبلاڭ ميسنيلي. تم اختيار كل شيء هنا بعناية لخلق أجواء مرتبة، مصقولة حتى في أدق التفاصيل. يقع هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 34 م²، المجهز بشرفة وحديقة خاصة، في إقامة حديثة، تم تسليمها في 2022 - مما يعني الأمان والراحة لسنوات قادمة.
عند عبورك الباب، تفتح غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء. تُبرز هذه الإضاءة الطبيعية كل زاوية، بينما يوفر اختيار الأثاث المعاصر والديكور النظيف إطارًا مثاليًا للاستمتاع بالعودة إلى الهدوء في نهاية اليوم. تدعو الأجواء إلى الاسترخاء، دون تظاهر.
تعمل تكوين هذه الشقة على تحسين المساحة ووظائفها، مع الحفاظ على الأناقة:
- مساحة نوم مخفية خلف زجاج متحرك، تحافظ على الخصوصية والضوء
- مطبخ مجهز بالكامل، من الموقد إلى الأواني، كل ما تحتاجه للطهي بدون قيود
- حمام واسع، مزود بـكابينة دش حديثة، عملية ومريحة
- شرفة كبيرة تبلغ مساحتها 15,22 م²، تؤدي إلى حديقة خاصة محاطة
- الأمان مضمون من خلال جهاز الاتصال الداخلي وكاميرات المراقبة، من أجل راحة البال اليومية
هنا، تصبح الحديقة الصغيرة - دون أي تطلعات - بسرعة امتدادًا طبيعيًا للصالون. تخيل تناول قهوة صباحية أو مشروبًا مع الأصدقاء، بعيدًا عن الأنظار. سيتم تسليم الاستوديو مفروشًا: لا حاجة لتحضير الكثير، فعملية الانتقال سهلة، بدون أي أعمال مخطط لها. تضع حقائبك، وتبدأ الحياة بالتنظيم، ببساطة.
العنوان استراتيجي: كل ما يهم في الحياة اليومية يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بواسطة الدراجة. في أقل من 500 متر، تسهل محطة القطارات RER B الربط مع باريس وما بعدها. ستضع الخط 16 من غراندي باريس إكسبريس، المتوقع في 2026، هذا الحي على خريطة المراكز الديناميكية الجديدة.
إليك ما يميز هذه العقار حقًا:
- اتصال مباشر بـA3 وكذلك المطارات لبورجيه وشارل ديغول
- منطقة مخصصة للدراجات مؤمنة لأولئك الذين يفضلون التنقلات السلسة
- خيار استئجار موقف سيارات تحت الأرض، مفيد للمدنيين المتنقلين
- متاجر أساسية على بُعد خطوات - ضمان للراحة
- بيئة هادئة، مناسبة سواءً للشراء الأول أو لمشروع إيجاري
نادراً ما يوفر هذا الاستوديو توازنًا مثاليًا بين الابتكار والراحة، كل ذلك في بيئة مركزية. حجز موعد هو فرصة للاستفادة من عنوان يجذب جميع الأنظار. سواء للعيش فيه أو لإجراء استثمار قوي، يزداد الاهتمام بهذا القطاع من موسم إلى آخر.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
لا يقتصر هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 34 م² على مجرد تلبية المتطلبات المعتادة. تخيلوا مساحة تم تسليمها مؤخرًا، في عام 2022، تتضمن حديقة خاصة، محمية من الأنظار، وتراس واسع بمساحة 15,22 م². قليل من الشقق من هذا النوع يسمح باستقبال الأصدقاء في الخارج أو تمنحك لحظة من الهدوء دون انقطاع. هنا، هذا هو واقعك اليومي.
على بعد خطوات - تحديدًا 500 متر - من محطة RER B، وقريب جدًا من الخط 16 المستقبلي لجراند باريس إكسبريس، يجمع هذا السكن جميع الحجج لأولئك الذين يبحثون عن الجمع بين الحركة وزيادة القيمة العقارية. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الأمور الملموسة: العائد الإيجاري لهذه الملكية يتراوح بين 5,5 إلى 6 % bruto. نادرًا ما توجد استثمارات تجمع بين الأمان وسهولة الوصول والعائد الملموس. إنها نقطة انطلاق حقيقية، سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو مشتريًا راغبًا في اتخاذ خطوة أولى قوية.
تم تجديده بالكامل، وتم صيانته بشكل مثالي، ومجهز بالكامل وجاهز للسكن أو الإيجار - إنه ببساطة جوهرة، في سوق تقل فيه العروض ذات الجودة. هذا النوع من الفرص لا يدوم طويلاً، وأعرف من التجربة أنه يساعد على تحقيق الفرق، سواء لزيادة ثروتك أو لتأمين مستقبلك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
