Studio 34 m² avec terrasse et jardin privatif à Le Blanc-Mesnil à 175 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 34 m²
- Terrasse : 15,22 m²
- Jardin privatif : Oui
- Année de construction : 2022
- État général : Excellent
- Garage : 116 emplacements
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Prix de vente : 175 000 €
Visite guidée
Visualisez un espace où vie contemporaine rime avec simplicité au cœur de Le Blanc-Mesnil. Tout ici a été choisi avec discernement pour créer une atmosphère soignée, raffinée jusque dans les détails. Ce studio de 34 m², nanti d’une terrasse et d’un jardin privé, se niche dans une résidence récente, livrée en 2022 — synonyme de sécurité et de confort pour des années à venir.
Une fois la porte franchie, une pièce à vivre généreuse s’ouvre avec une baie vitrée qui laisse entrer beaucoup de lumière. Cette clarté naturelle sublime chaque recoin, tandis que le choix du mobilier contemporain et la décoration épurée offrent un cadre parfait pour savourer un retour au calme en fin de journée. L’atmosphère invite au repos, sans ostentation.
La configuration de cet appartement optimise l'espace et la fonctionnalité, tout en restant élégante :
- Espace nuit dissimulé derrière une verrière mobile, préservant discrétion et luminosité
- Cuisine entièrement équipée, des plaques à la vaisselle, tout y est pour cuisiner sans contrainte
- Salle d’eau généreuse, dotée d’une cabine de douche récente, pratique et confortable
- Grande terrasse de 15,22 m², passage vers un jardin privatif clos
- Sécurité assurée par interphone et vidéosurveillance, pour une tranquillité d’esprit au quotidien
Ici, le petit jardin — sans aucun vis-à-vis — devient vite une extension naturelle du salon. Imaginez un café matinal ou un apéritif entre amis, à l’abri des regards. Le studio partira meublé : nul besoin de prévoir grand-chose, c’est un déménagement facile, sans aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, et la vie s’organise, tout simplement.
L’adresse est stratégique : tout ce qui compte au quotidien se rejoint à pied ou à vélo. En moins de 500 mètres, la gare RER B facilite la jonction avec Paris et bien au-delà. La ligne 16 du Grand Paris Express, attendue pour 2026, placera ce quartier sur la carte des nouveaux pôles dynamiques.
Voici ce qui distingue vraiment ce bien :
- Connexion directe vers l’A3 ainsi que les aéroports du Bourget et de Roissy-CDG
- Espace vélo sécurisé pour ceux qui privilégient les déplacements doux
- Option de location de parking souterrain, utile pour citadins mobiles
- Commerces essentiels à quelques pas — praticité garantie
- Environnement paisible, propice aussi bien à une première acquisition qu’à un projet locatif
Rare, ce studio propose un équilibre parfait entre innovation et confort, le tout dans un environnement central. Prendre rendez-vous, c’est saisir l’opportunité d’une adresse qui attire tous les regards. Que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement solide, l’intérêt pour ce secteur croît saison après saison.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 34 m² ne se contente pas de cocher les cases habituelles. Imaginez un espace livré récemment, en 2022, avec pour écrin un jardin privatif, clos des regards, et une terrasse généreuse de 15,22 m². Peu d’appartements de ce type permettent de recevoir des amis dehors ou de s’accorder un moment de calme sans être dérangé. Ici, c’est votre quotidien.
À deux pas – précisément 500 mètres – du RER B, et tout près de la future ligne 16 du Grand Paris Express, ce logement réunit tous les arguments pour qui cherche à conjuguer mobilité et valorisation patrimoniale. Pour ceux qui aiment le concret : le rendement locatif de ce bien flirte avec 5,5 à 6 % brut. Rares sont les investissements qui réunissent sécurité, accessibilité et rentabilité tangible. C’est un vrai tremplin, que vous soyez investisseur averti ou acquéreur désireux de faire un premier pas solide.
Remis à neuf, parfaitement entretenu, entièrement équipé et prêt à être habité ou loué – une perle tout simplement, sur un marché où l’offre de qualité s’amenuise. Ce type d’opportunité ne traîne jamais longtemps, et je sais d’expérience qu’il aide à faire la différence, que ce soit pour accroître son patrimoine ou pour sécuriser son avenir.
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