شقة T4 بمساحة 104 م² مع تراس في رويل مالميزون بسعر 2803 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 104 م²
- الطابق : 8
- استهلاك الطاقة : 55 كيلوواط ساعي/م²/سنة
- إصدار غازات الدفيئة : 6 كجمCO2/م²/سنة
- شرفة : 10.60 م²
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- التدفئة : جماعية
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة تم تصميم كل تفصيل فيها لتلبية احتياجاتكم اليومية. هنا، تصلون إلى شقة واسعة من نوع T4، تقع في الطابق الثامن في روييل-مالميزون، المشهورة بمظهرها كقرية أنيقة. فور دخولكم، تستقبلكم مدخلة سخية، تهيئ انطباعات جميلة. تخيلوا مساحة سلسة، بدون عراقيل، تمتد بشكل طبيعي نحو غرفة معيشة مضيئة. هذا المكان يفتح المجال أمام لحظاتكم العائلية أو أمسياتكم مع الأصدقاء، ناهيك عن المساحة لاستقبال الزوار.
تعد غرفة المعيشة، مركز الشقة، تضم مطبخ مفتوح شبه مجهز - دعوة للحيوية. تنساب الإضاءة الطبيعية بكثرة، محاطة بجو دافئ. وبشكل ملحوظ :
- فرن من الجيل الجديد
- موقد تحريكي للطهي بسهولة
- شفاط فعال لوجبات بدون تنازلات
- دخول مباشر إلى تراس مريح
- مساحات تخزين مصممة بعناية لعدم ترك أي شيء عالق
لنواصل اكتشاف هذا المكان. تنتظركم ثلاث غرف نوم، تقدم كل منها الخصوصية والهدوء. هذه الغرف الواسعة تسهل تركيب مكتب أو خزانة ملابس مخصصة. يجمع الحمام ودورة المياه بين الراحة الحديثة والوظائف - إنها بديهية الحياة اليومية. كما أن المراحيض منفصلة ; وهو تفصيل يحدث فرقاً في تنظيم عائلة.
لماذا التخلي عن التنفس في الهواء الطلق ؟ هنا، تراس مساحته حوالي 11م² يدعو لتناول القهوة الصباحية كما لدعوات العشاء في الهواء الطلق. سواء كانت لمسة صيفية أو لحظة هدوء بعد يوم مزدحم، توفر هذه المساحة ملاذاً نادراً في قلب المدينة.
تأتي هذه الملكية مع موقف سيارة في الطابق السفلي، جوهرة حقيقية لأولئك الذين يعرفون غابة وقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، لراحتكم، يتوفر تدفئة مركزية وأداء إنشائي ملحوظ : 55 kWh/m²/an. أنتم تتحكمون في راحتكم مثل ميزانيتكم.
لنعد إلى المميزات الأساسية :
- ثنائية رائعة في الإضاءة، للحصول على ضوء طبيعي في كل الأوقات
- جو هادئ - صفاء داخل المدينة
- حجم مخصص لحياة عائلية، دون فقدان الأسلوب
- بصمة كربونية منخفضة (فقط 6 CO2/m²/an)، التزام نادر
- منطقة مطلوبة، حيوية ومجاورة لجميع المرافق
باختصار، تمثل هذه الشقة من نوع T4 أكثر من مجرد شقة عادية. إنها فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن، جودة الحياة والراحة المعاصرة في روييل-مالميزون. الفرص مثل هذه لا تتكرر كثيراً. هل أنتم مستعدون لكتابة الفصل القادم من قصتكم هنا ؟
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من أربع غرف بمساحة 104 م² تنتظركم في وسط روي مالميزون. هنا، تتمازج الحياة الحضرية مع الفضاء: تخيل نفسك تستمتع بكوب من الشراب على التراس بمساحة 10.60 م²، المثالي فور عودة الأيام المشمسة أو كاستراحة بعد يوم مليء بالنشاط. تقع في الطابق الثامن، الشقة تطل على المناطق المحيطة. المنظر الخلاب والضوء الطبيعي يوفران تنفسًا حقيقيًا، من الصباح حتى المساء.
نادراً ما يتواجد هذا العقار في السوق، فهو يلبي المتطلبات الأساسية للمستثمرين الأذكياء. كل ما تحتاجه في متناول اليد: المتاجر، وسائل النقل، المدارس. إنه نوع من المواقع التي تظل مطلوبة، حتى في الفترات التي يتقلب فيها السوق. إن إمكانيات العائدات تستحق الدراسة عن كثب، لأنه في هذا الحي النابض بالحياة، الطلب على الإيجار لا يتوقف.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
