Appartement T4 104 m² avec terrasse à Rueil Malmaison pour 2803 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 104 m²
- Étage : 8
- Consommation énergétique : 55 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an
- Terrasse : 10,60 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement où chaque détail a été pensé pour votre quotidien. Vous accédez ici à un vaste T4, perché au 8ème étage à Rueil-Malmaison, célèbre pour ses allures de village chic. Dès le seuil franchi, une entrée généreuse vous accueille, propice à de belles impressions. Imaginez un espace fluide, sans entraves, qui file naturellement vers un séjour baigné de lumière. Cet endroit ouvre la voie à vos moments en famille ou à vos soirées entre amis, sans compter l’espace pour recevoir.
Le séjour, centre névralgique de l’appartement, embrasse une cuisine ouverte semi-équipée — un appel à la convivialité. La clarté naturelle y coule à flot, enveloppant l’espace d’une atmosphère chaleureuse. Très concrètement :
- un four dernière génération
- une plaque induction pour cuisiner au doigt et à l’œil
- une hotte efficace pour des repas sans concessions
- un accès direct à une terrasse accueillante
- des rangements soigneusement conçus pour ne rien laisser traîner
Poursuivons la découverte. Trois chambres attendent, chacune offrant intimité et tranquillité. Ces pièces généreuses se prêtent aisément à l’installation d’un bureau ou à un dressing sur mesure. La salle de bain et la salle d’eau conjuguent confort moderne et fonctionnalité — c’est l’évidence du quotidien. Les toilettes sont séparées ; un détail qui fait toute la différence pour l’organisation d’une famille.
Pourquoi renoncer à une respiration extérieure ? Ici, la terrasse de près de 11m² invite à la pause-café du matin aussi bien qu’aux dîners au grand air. Qu’il s’agisse d’un apéritif d’été ou d’un moment de calme après une journée dense, cet espace offre un refuge rare au cœur de la ville.
Ce bien s’accompagne d’une place de parking en sous-sol, véritable pépite pour ceux qui connaissent la jungle du stationnement. S’ajoutent, pour votre sérénité, le confort d’un chauffage collectif et une performance énergétique remarquable : 55 kWh/m²/an. Vous maîtrisez votre confort comme votre budget.
Revenons sur les atouts essentiels :
- une splendide double orientation, pour une lumière naturelle à toute heure
- une atmosphère paisible – la sérénité en pleine ville
- des volumes pensés pour la vie familiale, sans concession sur le style
- une empreinte carbone minime (seulement 6 CO2/m²/an), un engagement rare
- un secteur recherché, animé et voisin de toutes les commodités
En somme, ce T4 représente bien plus qu’un simple appartement. C’est une chance rare pour ceux qui recherchent équilibre, qualité de vie et confort contemporain à Rueil-Malmaison. Les opportunités comme celle-ci ne courent pas les rues. Êtes-vous prêt à écrire le prochain chapitre de votre histoire ici ?
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce quatre-pièces de 104 m² vous tend les bras en plein centre de Rueil-Malmaison. Ici, la vie citadine se conjugue avec l’espace : imaginez-vous savourer un verre sur sa terrasse de 10,60 m², idéale dès le retour des beaux jours ou pour une parenthèse après une journée marathon. Niché au 8ème étage, l’appartement domine les alentours. La vue à couper le souffle et la clarté naturelle apportent une vraie bouffée d’air, du matin au soir.
Rare sur le marché, ce bien coche les cases essentielles pour les investisseurs avisés. Tout se trouve à portée de main : commerces, transports, écoles. C’est le genre d’emplacement qui reste recherché, même dans les périodes où le marché souffle le chaud et le froid. Le potentiel de rentabilité vaut la peine d’être étudié de près, car dans ce quartier en pleine effervescence, la demande locative ne désemplit pas.
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