Appartamento T4 104 mq con terrazza a Rueil Malmaison a 2803 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 104 mq
- Piano : 8
- Consumo energetico : 55 kWh/mq/anno
- Emissione di gas a effetto serra : 6 kgCO2/mq/anno
- Terrazza : 10,60 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Riscaldamento : Collettivo
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi un appartamento dove ogni dettaglio è stato pensato per la vostra quotidianità. Qui accedete a un ampio T4, situato al 8° piano a Rueil-Malmaison, famosa per la sua atmosfera da villaggio chic. Non appena varcata la soglia, una entrata generosa vi accoglie, ideale per impressioni positive. Immaginate uno spazio fluido, senza ostacoli, che si proietta naturalmente verso un soggiorno inondato di luce. Questo luogo è la cornice perfetta per i vostri momenti in famiglia o per le serate tra amici, senza dimenticare lo spazio per ricevere.
Il soggiorno, cuore pulsante dell’appartamento, abbraccia una cucina aperta semi-attrezzata — un invito alla convivialità. La luce naturale fluisce abbondante, avvolgendo l'ambiente di un'atmosfera calda. Molto concretamente:
- un forno di ultima generazione
- un piano a induzione per cucinare con facilità
- un cappa efficace per pasti senza compromessi
- accesso diretto a una terrazza accogliente
- ripostigli progettati con cura per non lasciare nulla in giro
Continuiamo la scoperta. Tre camere da letto vi aspettano, ciascuna offrendo intimità e tranquillità. Questi spazi generosi si prestano facilmente all'installazione di un ufficio o a un armadio su misura. Il bagno e il servizio igienico combinano comfort moderno e funzionalità — è l'evidenza della vita quotidiana. I servizi igienici sono separati; un dettaglio che fa la differenza nell’organizzazione di una famiglia.
Perché rinunciare a un respiro all’aperto? Qui, la terrazza di quasi 11 mq invita alla pausa caffè del mattino così come alle cene all'aperto. Che si tratti di un aperitivo estivo o di un momento di calma dopo una giornata intensa, questo spazio offre un rifugio raro nel cuore della città.
Questo immobile è accompagnato da un posto auto in garage, una vera gemma per chi conosce la giungla del parcheggio. Inoltre, per la vostra serenità, il comfort di un riscaldamento centralizzato e un'ottima prestazione energetica: 55 kWh/mq/anno. Gestite il vostro comfort come il vostro budget.
Tornando ai punti di forza essenziali:
- una splendida doppia esposizione, per una luce naturale a ogni ora
- un'atmosfera tranquilla – serenità nel cuore della città
- volumi pensati per la vita familiare, senza compromessi sullo stile
- un'impronta di carbonio minima (solo 6 CO2/mq/anno), un impegno raro
- un settore ricercato, vivace e vicino a tutte le comodità
In sintesi, questo T4 rappresenta molto più di un semplice appartamento. È una rare opportunità per coloro che cercano equilibrio, qualità della vita e comfort contemporaneo a Rueil-Malmaison. Occasioni come questa non si trovano ogni giorno. Siete pronti a scrivere il prossimo capitolo della vostra storia qui?
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di quattro locali di 104 mq vi aspetta nel cuore di Rueil-Malmaison. Qui, la vita urbana si coniuga con lo spazio: immaginate di gustarvi un drink sulla terrazza di 10,60 mq, ideale per godere dei bei giorni in arrivo o per una pausa dopo una giornata intensa. Situato all'8° piano, l'appartamento domina l'area circostante. La vista mozzafiato e la luce naturale offrono un'autentica boccata d'aria, dalla mattina alla sera.
Raro sul mercato, questo immobile soddisfa i requisiti fondamentali per gli investitori esperti. Tutto è a portata di mano: negozi, trasporti, scuole. È il tipo di posizione che rimane ricercata, anche nei periodi in cui il mercato oscilla. Il potenziale di redditività merita di essere esaminato attentamente, poiché in questo quartiere in piena espansione, la domanda di affitto è sempre alta.
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