شقة T2 بمساحة 41 م² مع حديقة وموقف سيارات فيهودان، للاستثمار أو كأول شراء 135000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة الإجمالية : 41 م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- عدد مواقف السيارات : 1
- DPE الطاقة : C
- DPE المناخ : A
- البيئة : هادئة وخضراء
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة T2 المثالية الواقعة بالقرب من Houdan، حيث توفر إطار حياة هادئ وممتع. تبلغ مساحة هذه العقار 40 م² في الطابق الأرضي وتستفيد من وصول مباشر إلى تراس ساحر يطل على حديقة خاصة، مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة.
عند وصولك، ستُستقبل بمساحة معيشة مضيئة:
- شرفة: false
- تراس: true
- حديقة: true
- موقف سيارات: true (مكان واحد)
- شهادة أداء الطاقة: C مع مضخة حرارة
تفتح مدخل الشقة على غرفة معيشة واسعة، غارقة في الضوء الطبيعي بفضل تعرضها المزدوج، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا. يتم تجهيز المطبخ المجاور لغرفة المعيشة بشكل مثالي لتحضير وجبات ممتعة، مع الاحتفاظ بمساحة وظيفية. تقدم غرفة النوم، من جانبها، وكرًا مثاليًا للاستراحة بعد يوم طويل.
تتميز الحمام، المصمم بشكل جيد، بدش حديث ومرحاض منفصل، لتحقيق المزيد من الراحة اليومية. هذا العقار في حالة جيدة جدًا بشكل عام، جاهز لاستقبال مالكيه الجدد دون أي أعمال مطلوب القيام بها. في الخارج، تكمل الحديقة وكوخ الحديقة هذا العقار، مقدمة مساحة تخزين إضافية ومكان للاسترخاء بعيدًا عن الأنظار.
من حيث الموقع، ستستفيد من الهدوء والطبيعة المحيطة في مجتمع سكني صغير. على بُعد بضع دقائق من محطة قطار Tacoignières، ستجد وصولاً مباشرًا إلى باريس مونبونناس، مما يجعلها ميزة كبيرة للموظفين الذين يتنقلون. تُسهل التسهيلات القريبة، مثل السوق الصغيرة، ومكتب البريد، ونقطة استلام الطرود، الحياة اليومية بشكل خاص.
تشكل هذه الشقة T2 خيارًا ممتازًا سواء للمشترين لأول مرة الراغبين في الاستقرار في المنطقة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد جيد. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا في بيئة هادئة وخضراء!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة هودان في قسم إيفلين، برمز بريدي 78550، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من وادي ماولد. يتيح لها هذا الموقع إطارًا أخضر، مناسبًا لأسلوب حياة هادئ ومريح، مما يجذب العديد من المشترين المحتملين الباحثين عن **عقارات في هودان**.
تتميز هودان بنسيج حضري غني مع العديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية والمطاعم وحتى سوق أسبوعي. ستقدّر العائلات أيضًا وجود مدارس عالية الجودة تتراوح من رياض الأطفال إلى الثانويات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك المحطة التي تربط المدينة بباريس، مما يسهل التنقل لأولئك الذين يرغبون في الشراء في هودان والعمل في العاصمة.
تعد جودة الحياة في هودان عنصرًا حاسمًا يجذب السكان الجدد. تُحيط المدينة بـ المساحات الخضراء حيث من الممتع التجول وركوب الدراجات أو ببساطة الاسترخاء. تعزز المنشآت الرياضية والجمعيات من عروض الترفيه، مما يسمح للجميع بالعثور على ما يسعدهم والتطور في بيئة ديناميكية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تقدم هودان تنوعًا في الممتلكات: من البيوت القديمة التقليدية إلى الشقق الحديثة. تظل الأسعار معقولة مقارنة بالبلديات الأخرى في إيفلين، مما يجعلها مدينة جاذبة لأول مرة من المشترين والمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في هودان.
للمقيمين الجدد، تقدم هودان العديد من المزايا. المدينة ليست فقط هادئة وآمنة، ولكنها تعزز أيضًا التعاون والود بين الجيران. الأحداث الثقافية والفعاليات شائعة، مما يعزز شعورًا حقيقياً بالانتماء.
سوق العقارات في هودان في حالة تطور، مع زيادة الطلب على المساكن. توفر هذه فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يخططون لـ **الاستثمار في العقارات في هودان**. تهدف مشاريع التخطيط العمراني إلى تحسين جاذبية المدينة بشكل أكبر، وبالتالي تطوير بنيتها التحتية وخدماتها.
تعد هودان، بجاذبيتها الريفية وصعوبة الوصول إلى المناطق الحضرية الديناميكية، خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في العثور على سكن هادئ مع البقاء قريبًا من المدن الكبرى. من خلال اختيار الشراء في هودان، يحقق المشترون استثمارًا طويل الأمد، ماليًا وإنسانيًا.
في الختام، تُعد هودان مدينة تجمع بين جودة الحياة وفرص الاستثمار بشكل مثالي. سواء كانت للإقامة الرئيسية أو مشروع إيجاري، فإن **العقارات في هودان** جذابة وتتيح لسكانها النمو في إطار حياة استثنائي.
رأي الوكيل
هذا T2 بمساحة 40 م²، مثالي لـ المستثمر أو المتقدم الأول، يتميز بـ حديقة خاصة وتراس، مثاليين للاستمتاع بالهدوء والخضرة. إن القرب من محطة القطار في تاكوينير، التي تضمن الوصول المباشر إلى باريس مونبارناس في 35 دقيقة، يعزز من جاذبيته كعقار للإيجار. تم تجديده بعناية ويستفيد من أداء طاقي ملحوظ، هذا العقار يوفر عائد آمن بسعر 135,000 € فقط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
