T2 41 mq con giardino e parcheggio a Houdan, ideale per investitori o neocquisti, 135000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Numero di parcheggi : 1
- DPE Energia : C
- DPE Clima : A
- Ambiente : Calmo e verde
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T2 idealmente situato vicino a Houdan, che offre un ambiente di vita pacifico e gradevole. Questo immobile di 40 mq al piano terra beneficia di un accesso diretto a una deliziosa terrazza che si affaccia su un giardino privato, perfetto per godere delle giornate di sole.
All'arrivo, sarete accolti da uno spazio abitativo luminoso:
- Balcone: false
- Terrazza: true
- Giardino: true
- Posto auto: true (1 posto)
- Certificazione Energetica: C con pompa di calore
L'ingresso dell'appartamento si apre su un soggiorno spazioso, inondato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina attrezzata, adiacente al soggiorno, si presta perfettamente alla preparazione di pasti conviviali, mantenendo comunque uno spazio funzionale. La camera da letto, invece, offre un rifugio ideale per riposarsi dopo una lunga giornata.
Il bagno, ben organizzato, dispone di una doccia moderna e di WC separati, per un maggiore comfort quotidiano. Questo immobile è in ottimo stato generale, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da fare. All'esterno, il giardino e il casetta da giardino completano questo bene, offrendo uno spazio di ulteriore stoccaggio e un luogo di relax lontano dagli sguardi.
In termini di posizione, potrete beneficiare della tranquillità e del verde circostante in una piccola proprietà condominiale. A pochi minuti dalla stazione di Tacoignières, avrete accesso diretto a Parigi Montparnasse, il che rappresenta un notevole vantaggio per i pendolari. I servizi di prossimità, come il minimarket, l'ufficio postale e un punto di ritiro pacchi, rendono la vita quotidiana particolarmente pratica.
Questo T2 rappresenta un'ottima scelta sia per i primi acquirenti che desiderano stabilirsi nella zona, sia per gli investitori in cerca di un buon rendimento. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari in un ambiente sereno e verdeggiante!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, la città di Houdan, con il suo codice postale 78550, beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze della valle della Mauldre. Questa localizzazione le offre un ambiente verdeggiante, favorevole a uno stile di vita tranquillo e piacevole che attrae numerosi acquirenti potenziali in cerca di **immobiliare a HOUDAN**.
Houdan dispone di un ricco tessuto urbano con numerosi punti d'interesse come negozi di prossimità, ristoranti e persino un mercato settimanale. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di scuole di qualità che vanno dall'asilo fino al liceo, oltre a un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, in particolare la stazione che collega la città a Parigi, facilitando così gli spostamenti per coloro che desiderano comprare a HOUDAN e lavorare nella capitale.
La qualità della vita a Houdan è un fattore determinante che attrae nuovi residenti. La città è circondata da spazi verdi dove è piacevole passeggiare, andare in bicicletta o semplicemente rilassarsi. Le infrastrutture sportive e associative arricchiscono l'offerta di svago, consentendo a ciascuno di trovare la propria felicità e di evolversi in un ambiente dinamico.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, Houdan offre una diversità di beni: dalle case antiche tipiche agli appartamenti moderni. I prezzi rimangono ancora accessibili rispetto ad altre comuni delle Yvelines, rendendola una città attraente per i primi acquirenti e per gli investitori che desiderano investire a HOUDAN.
Per i futuri abitanti, Houdan presenta molteplici vantaggi. La città è non solo tranquilla e sicura, ma favorisce anche la collaborazione e la convivialità tra vicini. Gli eventi culturali e le animazioni sono frequenti, contribuendo a un autentico senso di appartenenza.
Il mercato immobiliare a Houdan è in evoluzione, con una domanda crescente di alloggi. Questo rappresenta un'interessante opportunità per coloro che intendono **investire nell'immobiliare a HOUDAN**. I progetti urbanistici mirano a migliorare ulteriormente l'attrattività della città, sviluppando ulteriormente le sue infrastrutture e servizi.
Houdan, con il suo fascino tipicamente rurale e la sua accessibilità a zone urbane dinamiche, rappresenta un'ottima opzione per coloro che desiderano trovare una residenza calma pur rimanendo vicini alle grandi agglomerazioni. Scegliendo di fare la scelta di acquistare a HOUDAN, gli acquirenti realizzano un investimento a lungo termine, sia dal punto di vista finanziario che umano.
In conclusione, Houdan è una città che coniuga perfettamente qualità della vita e opportunità di investimento. Che si tratti di una residenza principale o di un progetto locativo, l’**immobiliare a HOUDAN** è attraente e consente ai suoi abitanti di prosperare in un quadro di vita eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questo T2 di 40 mq, ideale per un investitore o un acquirente alla prima esperienza, si distingue per il suo giardino privato e la sua terrazza, perfetti per godere della tranquillità e del verde. La vicinanza alla stazione di Tacoignières, che garantisce un accesso diretto a Parigi Montparnasse in 35 minuti, ne rafforza il potenziale locativo attraente. Ristrutturato con cura e beneficiando di una prestazione energetica apprezzabile, questo immobile offre una redditività sicura a soli 135.000 €.
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